Àrea edificable a Sabbio Chiese (BS)

Subhasta
n.20944

Descripción

Àrea edificable a Sabbio Chiese (BS), Via XX Setembre, Carretera Provincial Barghe-Brescia

Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Sabbio Chiese al Full 4:

Parcel·les 368-370-3869-4270-4763

Sobre l'àrea edificable en qüestió es trobava originalment una fàbrica, de la qual avui només resten alguns dels departaments interns (la foneria al nord, les operacions mecàniques, el departament de galvanització i els magatzems).
La part frontal, constituïda per l'habitatge civil, la porteria i el menjador de l'empresa, va ser objecte de demolició (Ordre Municipal n. 53 del 28.11.2017); actualment només hi ha el mur perimetral amb funció de delimitació i confinament de la propietat.

Tota l'àrea es troba en "àmbit de transformació 3" amb predominant destinació residencial/comercial i està subjecta a:

obligació de requalificació
obligació de neteja segons el D.lgs. n. 152/2006
vincle paisatgístic - ambiental segons l'art. 42, D.L. 22/2004
obligació d'eliminació de residus.

La volumetria admesa, a efectes edificatoris, és de 34.281 mc, corresponent a una superfície bruta de paviment de 11.427 mq. D'aquesta superfície, una part està destinada a ús residencial (7.627 mq) i la resta (3.800 mq) a ús comercial. Els paràmetres urbanístics es deriven d'una Conveni Urbanística, signada entre la propietat i el Municipi de Sabbio Chiese, en la qual es van definir les àrees de cessió (638,53 mq per a obres d'urbanització primària i 503,69 mq per a la formació del carrer de connexió) i la monetització del 10% de la volumetria realitzable, quantificada en € 342.800,00 i ja totalment pagada per la propietat.

L'avaluació de l'immoble té en compte la contaminació del subsòl així com les càrregues a suportar per fer l'àrea edificable (neteja dels terrenys) segons el que es va desprendre del Pla de Caracterització del lloc aprovat per l'Administració Municipal de Sabbio Chiese durant la taula tècnica del 27.06.2018.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.

tanca Mostra més

Adjunts (5)

ANUNCI DE VENDA PERITATGE INFORME DE L'ALCALDE COSTOS BONIFICACIÓ ÀREA INFORME PLÀ CARACTERITZACIÓ

€

ofertes:

Subhasta en Gobidreal.it

Loto suspès per

Preu de reserva

Tram màxim € 10.000,00

Prima de l'adquirent veure condicions específiques

Depòsit de garantia: € 25.500,00

IVA en el lot 22,00 %si fos aplicable

venut

Sol·licitar informació Sol·licitar visita Cond. Generals Condicions Específiques Dades PVP

ID Inserzione

2167464

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4421628
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1969397

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944

Primo Identificativo

1969397

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2603978

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.

Primo Identificativo

2603978

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 30 April 2024 hores 16:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

255.000,00

Offerta Minima

255.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 30 April 2024 hores 16:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/