Local comercial destinat a restaurant a Furnari (ME), àrea de Portorosa - LOT 4 (EX LOT 5) Unitat situada a la planta baixa i a la planta primera de la "Tribunetta" connectades per una escala interna realitzades a l'àrea de Bazia Gardens per a una major superfície, a la qual s'accedeix des de la façana Est de la construcció a la planta primera. La unitat immobiliària està constituïda de la següent manera: Planta baixa: locals magatzems, tallers i serveis higiènics annexos, al servei del restaurant de la planta primera (altura interior 2,68 m). Els descrits locals han estat realitzats amb modificacions internes, distribució diferent i canvi de destinació d'ús respecte al projecte aprovat. Els locals es troben en un estat mediocre de conservació i no s'han utilitzat durant molts anys. Encara es poden veure els vestigis de mobles i equips de les cuines del restaurant. Es poden observar abundants rastres d'humitat a les parets de gairebé tots els locals amb deteriorament dels arrebossats. Actualment aquest local es troba catastralment a la Part.712 sub 2; - Planta primera: local restaurant, amb porxo cobert annex i graderia descoberta (tribuna) que baixa cap al canal principal i nivell de l'espai d'accés (que s'ha de considerar espai comú), així com local cuina i escala que condueix a la planta baixa (altura interior 3,55 m) (excloent la terrassa de coberta superior). Els descrits locals han estat realitzats amb modificacions internes, distribució diferent i canvi parcial de destinació d'ús respecte al projecte aprovat. Es destaca especialment el tancament amb vidres i el canvi de destinació d'ús de balcó/terrassa a cuina d'una superfície adjacent a l'escala (d'uns 18 m²). Una part dels locals que donen al porxo es troben en bon estat de conservació; mentre que els que donen a la part posterior (no utilitzats des de fa temps i destinats a cuina) es troben en un estat de conservació discret. En aquests últims, es poden veure els vestigis de mobles i equips de les cuines del restaurant abandonats, així com rastres d'infiltració d'aigua i deteriorament dels arrebossats. La terrassa de coberta superior es troba en un estat de conservació molt dolent. La superfície catastral total (planta baixa i primera), que es troba en una àrea privada (indicada amb línia contínua) dels locals interns ascendeix a 278 m²; per tant, l'avaluació es refereix exclusivament a aquesta superfície. A més, s'ha de considerar annexa una part del porxo amb una superfície d'uns 28 m² i de les graderies d'uns 48 m². Actualment aquest local també es troba catastralment a la Part.712 sub 2. Les diferències entre l'estat actual d'aquestes unitats immobiliàries i el que consta en els plànols de projecte proporcionats per l'Ajuntament de Furnari i objecte de C.E. prot. n. 2797/89, pràctica edilícia n. 8/90, emesa el 2.02.1990, que consisteixen substancialment en una distribució interna i consistència dels locals diferent respecte al projecte aprovat i canvi parcial de destinació d'ús, es considera que poden ser objecte d'una sol·licitud de legalització edilícia en base al combinat disposat pels arts. 46, apartat 5, del DPR 6 de juny de 2001, n.380 i 40, apartat 6 de la Llei 28 de febrer de 1985 n.47 i/o de l'art. 13 de la Llei 47/85 i art. 20 L.R. 4/2003 i s.m.i..