Edifici residencial a Sant Cipriano d'Aversa (CE), carrer Toscanini 15 - LOT 2

PLENA I TOTAL PROPIETAT de porció immobiliària per a habitatge, situada a Sant Cipriano d'Aversa al carrer Toscanini núm. 15. Es compon al planta baixa d'una sala amb cuina annexa i al primer pis (amb accés per l'escala comuna) d'una habitació i wc, tot això amb una superfície útil d'aproximadament 70 m² més balcons. Limita en conjunt al nord amb p.lla 5185, al sud amb pati comú i unitat sub. 3, a l'est amb l'escala comuna i a l'oest amb carrer Toscanini (del qual s'accedeix), llevat que hi hagi altres. Tot això està registrat al Cadastre d'Edificis al mencionat Municipi de Sant Cipriano d'Aversa, Full 2 parcel·la 484 sub. 1, cat. A/4, classe 4, consistència 2,5 habitacions, R.C. € 116,20.
L'estat descrit dels llocs no correspon a la consistència catastral en relació amb diverses distribucions internes i a la manca d'acatament de la cuina al planta baixa. L'immoble és d'instal·lació original anterior al 01.09.1967 (planta baixa) i ha patit en època posterior una ampliació amb sobrealçada en absència de qualsevol autorització urbanística (presumiblement entre els anys 1974 i 1988) i a parer de l'Expert podria valorar-se l'aplicació de l'art. 32 del D.L. n. 269 del 2003 convertit en llei n. 326 del 2003 (en els termes de l'art. 40 c. 6 L. 47/85 i modificacions) ja que les raons del crèdit són anteriors a l'entrada en vigor de dita llei i les obres abusives s'han completat abans de la data del 31.3.2003. No consta Ordre de demolició.