Local comercial destinat a gimnàs a Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOT 2

Immoble situat al municipi de Bari a la Via della Resistenza nn. 172/174 - pis S1, identificat al cadastre de fabriques al Full 115, Parcel·la 101 Sub. 55 grafiat Parcel·la 265 Sub. 1 (Gimnàs) i Full 115, Parcel·la 101 Sub. 56 (Local comercial). Les unitats immobiliàries, tot i que identificades catastralment cadascuna amb un subaltern propi i diferent destinació d'ús, de fet constitueixen una sola unitat immobiliària destinada a gimnàs i estudi de fisioteràpia, situada al pis semisoterrat de l'edifici situat a Bari al barri de Carrassi, més concretament amb accés principal que es produeix pels números 172 i 174 de la Via della Resistenza, i amb un accés secundari que es produeix pel número 14 de la Via Giuseppe Palmieri.
En concret, formen part d'un edifici complet format per quatre escala, destinat a habitatges i estudis privats a la planta baixa, habitatges civils als pisos superiors i, finalment, la planta semisoterrada destinada a gimnàs i local comercial (béns objecte de pignorament) i local dipòsit. Com s'ha dit, l'edifici es troba a la zona propera al centre de la ciutat, concretament al barri anomenat Carrassi, barri situat al sud del centre de Bari pertanyent al II Municipi. Es troba davant d'una artèria principal del barri anomenada Via della Resistenza, que connecta altres dues artèries principals i de vital importància, és a dir, el Viale Luigi Einaudi i el Viale Papa Giovanni XXIII, així com la Via Stefano Jacini.
El complex immobiliari està situat en un barri proper al centre de la ciutat; és una zona residencial ben servida i dotada de tot tipus de serveis i infraestructures.
Les unitats immobiliàries al nord-est confinen gairebé totalment amb la Via Giuseppe Palmieri, on es troba l'accés secundari, i per la zona restant confinen amb un local dipòsit de propietat de tercers, al nord-oest confinen amb la Via della Resistenza on es troba l'accés principal, és a dir, les dues rampes que accedeixen al pati descobert de propietat exclusiva davant dels locals, al sud-oest confinen amb les àrees descobertes dels edificis identificats al mapa cadastre amb les p.lles 106 i 278, i finalment al sud-est confinen amb una àrea descoberta de propietat de tercers. Es precisa que a l'interior del pati exterior, més concretament a la part central, hi ha locals comunitaris amb davant pertinença descoberta.