Botiga en subhasta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOT 2

La botiga en subhasta està situada a prop de la Via Flaminia a només 600 metres dels Hospitals Riunits Torrette d'Ancona i de la Universitat Politècnica de les Marques facultat de Medicina i Cirurgia.
La botiga té una superfície de 257 m² i es desenvolupa en tres plantes.
L'accés es fa directament des de la via pública i internament a la planta baixa està dividida en una sala d'entrada que condueix a altres dos ambients, els quals comuniquen directament amb dos locals que han estat construïts a prop de la línia ferroviària.
A la planta primera s'accedeix per l'interior, està dividida en 5 estances més accessoris.
A la planta semisoterrani no s'ha pogut accedir.
Hi ha diformitats cadastrals i urbanístiques.
Es fa present que una porció d'immoble (la que està a prop de la ferrovia) està construïda sobre una àrea de sediment de propietat de Ferservizi Spa en virtut de la qual s'havia signat un contracte de lloguer per la porció de terreny sobre la qual s'hi troba l'ampliació. A conseqüència de la convalidació de l'evicció per morositat per lloguers no pagats, el contracte de lloguer s'ha resolt per incompliment greu de l'empresa fallida que, compromesa a retornar en estat original l'immoble, va ser condemnada a la demolició a càrrec i despesa seva amb sentència n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, dins de 90 dies des de la notificació de la resolució.
La demolició no s'ha efectuat, per la qual cosa romandrà a càrrec i despesa de l'adquirent.
Es fa present que en la fase d'instrucció relativa a la concessió de llicència d'obra n. 103 de 1981 i relativa a una altra unitat objecte d'estimació, l'oficina municipal anota que l'immoble es troba en una àrea destinada a la viabilitat (art. 18 de les NTA del PRG vigent en aquell moment) i destinada a zona de recuperació.

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi d'Ancona al Full 29:
Parcel·la 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistència 212 m² – R.C. € 4.609,48