Local comercial destinat a gimnàs a Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOT 2

Immoble situat al municipi de Bari a la Via della Resistenza nn. 172/174 – planta S1, identificat al cadastre d'edificis al Full 115, Partida 101 Sub. 55 grapada Partida 265 Sub. 1 (Gimnàs) i Full 115, Partida 101 Sub. 56 (Local comercial). Les unitats immobiliàries, encara que individualitzades catastralment cadascuna amb un subaltern propi i diferent destinació d'ús, de fet constitueixen una sola unitat immobiliària destinada a gimnàs i estudi de fisioteràpia, situada a la planta semisoterrani de l'edifici situat a Bari al barri de Carrassi, més precisament amb accés principal que es realitza des dels civics 172 i 174 de la via della Resistenza, i amb un accés secundari que es realitza des del cívic 14 de la via Giuseppe Palmieri.
En concret, són part d'un edifici sencer constituït per quatre escales, destinat a habitatges i estudis privats a la planta baixa, habitatges civils als pisos superiors i, finalment, la planta semisoterrani destinada a gimnàs i local comercial (béns objecte de pignorament) i local de dipòsit. Com s'ha dit, l'edifici es troba a la zona a prop del centre de la ciutat, i concretament al barri denominat Carrassi, barri situat al sud del centre de Bari pertanyent al II Municipi. S'obre a una artèria principal del barri denominada via della Resistenza, la qual connecta amb altres dues artèries principals i de fonamental importància, és a dir, viale Luigi Einaudi i Viale Papa Giovanni XXIII, així com via Stefano Jacini.
El complex immobiliari està ubicat en un barri a prop del centre de la ciutat; es tracta d'una zona residencial ben servida i dotada de tot tipus de serveis i infraestructures.
Les unitats immobiliàries al nord-est limiten gairebé totalment amb la via Giuseppe Palmieri, on es troba l'accés secundari, i per la zona restant limiten amb un local de dipòsit de propietat de tercers, al nord-oest limiten amb la via della Resistenza on es troba l'accés principal, és a dir, les dues rampes que accedeixen al pati descobert de propietat exclusiva davant dels locals, al sud-oest limiten amb les àrees descobertes dels edificis identificats al mapa catastral amb les p.lle 106 i 278, i finalment al sud-est limiten amb una àrea descoberta de propietat de tercers. Es precisa que dins del pati exterior, més precisament a la part central, hi ha locals comunitaris amb una pertinença descoberta davant.