Porció de nau industrial a Terni, Zona Industrial Polymer, Via delle Fibre 3

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Terni al Full 103:

Parcel·la 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00
Parcel·la 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00
Parcel·la 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00
Parcel·la 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00
Parcel·la 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00
Parcel·la 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00
Parcel·la 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00

Porció de nau industrial dividida en més unitats immobiliàries, amb annexa teulada/magatzem d'emmagatzematge, tot situat a Terni, Zona Industrial Polymer.
El conjunt ha estat realitzat en diverses fases entre el 1970 i el 2001, i s'assenta sobre una àrea de terreny industrial amb una superfície catastral entre cobert i descobert de 59.261 m².
Es desenvolupa com segueix:
•Teulada/Magatzem d'emmagatzematge - sub 14 – es desenvolupa al planta baixa amb estructura portadora de metall i coberta de làmina. L'àrea en el seu perímetre està completament tancada amb mur de formigó amb reixa de malla quadrada a sobre. El paviment és asfaltat.
•Nau/Torre de Treball - sub 15 - edifici de formigó armat i coberta plana (terrassa) articulat en 5 plantes sobre terra i una subterrània servides per dues escales interiors i un muntacàrregues
•Nau/Zona de Menjador - sub 16 - Edifici en un únic planta sobre terra amb estructura de formigó armat revestida i coberta plana. Les finestres són d'alumini pintat i vidre doble.
•Nau/Zona d'Oficines i serveis - sub 17-18-19 edifici en un únic planta sobre terra està compost per una entrada, sala de reunions, diversos oficines i serveis. Internament les parets són de panells mòbils, els paviments són de moqueta de diversos tipus i part de gres.
•Nau/Zona de Treball-Magatzems-Laboratori i serveis - sub 20 - edifici de formigó armat articulat en un únic planta dividit en la zona destinada a treball, laboratori, serveis i locals tècnics. Part dels laboratoris i magatzems són amb sostre fals, mentre que la zona de treball principal és tota d'alçada.

El lloc on es troben els immobles, des del punt de vista urbanístic, està inclòs a la Zona D per a la gran indústria (D1) de la qual forma part el citat polígon químic (D12), que, al seu torn, està substancialment englobat en una àrea àmplia artesanal-industrial.
És fàcil l'accés viari que permet accedir a la zona des de la vialitat principal, també per la presència del nou traçat de connexió de la mateixa zona industrial amb la propera carretera Marattana i amb la E/45-PERUGIA/CESENA.
Es fa present que els immobles objecte d'avaluació han sofert alguns treballs de demolició dels revestiments exteriors per permetre la sortida dels béns mobles i equipaments presents també a l'interior dels edificis industrials objecte de fallida i d'algunes parts dels sistemes amb especial referència al sistema de ventilació i a la instal·lació elèctrica.
En qualsevol cas, la instal·lació ja en l'anterior relació havia estat considerada obsoleta.

Existeix un dret de pas nascut per destinació del bon pare de família a favor dels immobles pertanyents a la societat fallida i objecte de venda i contra l'àrea identificada amb el sub. 13 de la parcel·la 43. (aquesta última parcel·la no està en venda ja que no és propietat de la societat fallida)