Vinarija sa Dammusima i zemljištem na Pantelleriji (TP) - LOT A+B

PRIKUPLJANJE PONUDA - Vinarija sa Dammusima i zemljištem na Pantelleriji (TP), Lokacija Rekale - LOT A+B

Nepokretnost koja se koristi kao vinarija sa pratećim dammusima i sastoji se od:

VINARSKI OBJEKT
A.1 - prostorija sa pratećim WC-om okrenuta prema javnoj ulici i korišćena kao prodavnica vina;
A.2 - skladište sa dvostrukim krovom na drvenim gredama;
A.3 - kancelarije/laboratorija za vino;
A.4 - dva industrijska objekta od nosivog zida sa pratećim uslugama i tehničkim prostorijama;
A.5 - prostorije u podrumu, dostupne iz stepeništa uz glavni objekat, namenjene za skladištenje barrique-a;
A.6 - dva mala objekta, takođe od vulkanskog kamena, ispred "dammusa" korišćena kao toalet i skladište;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - garsonjera sa toaletom i galerijom (katastarska površina oko 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - garsonjera sa toaletom i galerijom (katastarska površina oko 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dva prostora i toalet (katastarska površina oko 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dva prostora sa pristupom sa spolja, hodnik i WC (katastarska površina oko 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - jedan prostor sa nišom i toaletom (katastarska površina oko 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - stan sa dva glavna prostora, dva toaleta, ostava, kuhinja i špajz, kao i mali prostor za skladištenje na gornjem nivou sa jednim pristupom sa spolja kroz krov (katastarska površina oko 125 m²);
Spoljašnje dvorište, delimično pokriveno krovom, sa pristupom za vozila sa ulice, ukupne površine oko 12.000 m².

Napominjemo da su nepokretnosti trenutno iznajmljene na osnovu ugovora o zakupu preduzeća i ugovora o zakupu koji se mogu osporiti u postupku za ukupni iznos od € 36.000,00 plus PDV. Pomenuti ugovori ističu: ugovor za vinariju 31.12.2030; ugovor za dammuse 31.12.2026. Obe ugovore mogu biti predmet otkaza u zakonski predviđenim rokovima.

Postoje male katastarske nepravilnosti.

Nepokretnosti nemaju sertifikate o instalacijama ili druge sertifikate. Stoga se izričito pozivaju svi potencijalni zainteresovani da provere, čak i pre podnošenja ponude, sa svojim tehničarima i pouzdanim stručnjacima postojanje uslova za prenos imovine na osnovu prateće dokumentacije.

Nepokretnosti su evidentirane u Katastarskom uredu opštine Pantelleria na Listu 91:
Parcela 624 – Sub 3 – Kategorija D/7 – R.C. € 8.020,58
Parcela 624 – Sub. 4 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 5 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 6 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 7 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 193,67
Parcela 624 – Sub. 8 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 9 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 5,5 prostorija – R.C. € 426,08

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu opštine Pantelleria na Listu 91:
Parcela 316 – Vinograd – Površina 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parcela 317 – Ruševina – površina 42 m²
Parcela 319 – Kapar – Površina 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parcela 320 – Površina 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parcela 1001 - 1002 - 1003