Immobilien in Grigno (TN) - LOTTO 1

Immobilien in Grigno (TN), Ortsteil Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTTO 1

VERSTEIGERUNG AUF DER GRUNDLAGE EINES ERHALTENEN ANGEBOTS

Das Los besteht aus folgenden Immobilien:

Labor mit Lager im Kataster der Gemeinde Grigno unter
Tavolare 3364 - Gebäudegrundstück 1685/1 – Materieller Anteil 1-2-3 – Kategorie C/3 – Klasse 1 – Fläche 370 qm – R.C. € 764,36
Tavolare 3364 - Gebäudegrundstück 1685/2 – Materieller Anteil 1 – Kategorie C/6 – Klasse 2 – Fläche 16 qm – R.C. € 28,10
Tavolare 1305 - Grundstück 4334/6 –  Wiese– Klasse 5 – Fläche 40 qm – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - ANTEIL 1/2
Das betreffende Los besteht aus einem Labor mit dazugehörigem Hof für die Produktion, das Teil eines Handwerksbetriebs ist, der in der Herstellung und Vermarktung von elektromechanischen Maschinen für die Schmelz- und Ziehprozesse von Halbfabrikaten aus Edelmetallen tätig ist.
Das Labor erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss mit Büros und Nebenräumen, hat eine Höhe von 3,60 Metern.
Das Lager befindet sich im zweiten Dachgeschoss und ist über die gemeinsame Treppe zu erreichen, die zu allen Einheiten führt.
Angrenzend an das Labor wurde eine Garage errichtet, die direkt vom äußeren Hof aus zugänglich ist.
Es sei darauf hingewiesen, dass Möbel und Ausstattungen, die sich innerhalb der Immobilie befinden, nicht Bestandteil dieses Verkaufs sind.
Das betreffende Grundstück liegt entlang der SP75 und ist von drei Zugängen aus mit dem Auto und zu Fuß erreichbar.
Derzeit dient es als Hof und Durchgangsbereich, hat eine ebene Lage.
Der Generalbebauungsplan klassifiziert das Grundstück wie folgt:
- 100% in einem gemischt-genutzten Produktions-/Gewerbegebiet - zu 100% in Bereich P1 - vernachlässigbar oder nicht vorhanden

Zwei im Kataster erfasste Wohnungen der Gemeinde Grigno unter
Tavolare 3364 - Gebäudegrundstück 1685 – Materieller Anteil 3 - Sub 3 – Kategorie A/2 – Klasse 4 – 7 Zimmer – R.C. € 524,20
Tavolare 3364 - Gebäudegrundstück 1685 – Materieller Anteil 2 - Sub 4 – Kategorie A/2 – Klasse 4 – 7 Zimmer – R.C. € 524,20
Die beiden genannten Wohnungen befinden sich im ersten Stock eines Gebäudes mit handwerklicher Nutzung.
Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Treppe zu den anderen Einheiten.
Intern sind die beiden Wohnungen spiegelbildlich aufgeteilt und jede Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Flur, einem Abstellraum und zwei Badezimmern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, die über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich sind.

Grundstück im Kataster der Gemeinde Grigno unter:
Tavolare 3005 - Grundstück 4335/1 –  Wiese – Klasse 4 – Fläche 927 qm – R.D. € 2,15 - R.A. € 1,92
Das betreffende Grundstück ist Teil eines Handwerkskomplexes. Mit ebener Lage wird es als Wiese genutzt.
Es gibt einige provisorische Bauten als Holzlager/Werkzeugschuppen, die nicht genehmigt sind und abgerissen werden müssen.

Bitte beachten Sie die Anwesenheit von städtebaulichen und katasterlichen Abweichungen.

Zur Ergänzung der im Schätzgutachten angegebenen Informationen wird darauf hingewiesen, dass auf dem Hof der Immobilie, die unter p.ed 1685 identifiziert ist, ein Servitutsrecht für die Durchfahrt mit mechanischen Mitteln zugunsten des benachbarten Grundstücks, das unter p.ed. 1700 im CC Grigno identifiziert ist (letzteres bereits an Dritte in früheren Auktionen verkauft), eingetragen ist.
Es wird auch darauf hingewiesen, dass im Falle, dass der Bieter des Loses 1 eine andere Person als der Bieter des Loses 2 ist, die Immobilien, die unter p.ed. 1817 und p.f. 4334/7 identifiziert sind, vom öffentlichen Zugang ausgeschlossen wären. In diesem Fall muss der Bieter des Loses 1 der Eintragung eines Servitutsrechts auf p.ed. 1685 zugunsten der verbleibenden Immobilien zustimmen, die vom öffentlichen Zugang ausgeschlossen sind.

Es wird darauf hingewiesen, dass in einigen der Immobilien derzeit Materialien wie Produktionsabfälle, Holz, Karton sowie einige Behälter mit Säuren und Flüssigkeiten gelagert sind. Die Entsorgung dieser Güter obliegt dem Käufer und muss gemäß den geltenden Vorschriften erfolgen.

Für weitere Informationen siehe das Schätzgutachten und die beigefügte Dokumentation.