Industriekomplex in Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

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n.22091

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Beschreibung

GERICHT VON FLORENZ
KONKURSABTEILUNG
Konkurs Nr. 35/2021

IMMOBILIENVERKAUFSHINWEIS

Am 2. Juli 2024 um 12:00 Uhr wird vor dem Notar Vincenzo Gunnella in seinem Büro in Florenz, Via Masaccio 187, der Verkauf von Immobilien gemäß den nachstehend beschriebenen Modalitäten mit unwiderruflichem Angebot und eventuellem Wettbewerb stattfinden:

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN

Der betreffende Gebäudekomplex befindet sich entlang der Via Provinciale Francesca Sud 436 und besteht aus verschiedenen Gebäuden alter Bauart, Grünflächen, Parkplätzen und angrenzenden Grundstücken.
Gebäude A, Fläche von 2.732 qm, genutzt als Werkstatt, Heizraum, Büro, Umkleideraum, Kantine und Toiletten. Es gibt zwei Stromkabinen. Die Struktur besteht aus vorgespanntem Stahlbeton und entspricht nicht den neuen Vorschriften. Die Höhen der verschiedenen Bereiche variieren von 3,50 Metern bis 4,20 Metern.
Gebäude B, mit einer Fläche von 2.549 qm, verfügt über ein zweistöckiges Bürogebäude, die Innenhöhe des Lagers beträgt 4,20 Meter. Es sei darauf hingewiesen, dass ein Teil des Daches derzeit eingestürzt ist. Die Struktur besteht aus vorgespanntem Beton und entspricht nicht den neuen Vorschriften.
Gebäude C, mit einer Fläche von 1.949 qm, wird als Materiallager genutzt, die Firsthöhe beträgt 8,20 Meter, während das Traufmaß 5,00/3,80 Meter beträgt.
Gebäude D, mit einer Fläche von 4.528 qm auf zwei Etagen. Neueren Datums, mit einer Höhe von 6,90 bis 7,50 Metern.
Gebäude E, Lagerhaus mit gemauerter Struktur, hat eine Fläche von 220 qm und eine Höhe von 2,95 Metern.
Die Grundstücke haben eine Fläche von 13.145 qm und liegen in städtebaulichen Gebieten, die dem Bebauungsplan AT S 4 unterliegen.

Die Immobilien sind im Kataster der Gemeinde Cerreto Guidi im Kartenblatt 11, Teilchen:
• 429 verbunden mit 529 - Sub. 500 - Kategorie D/7 - R.C. € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Kategorie C/2 - Klasse 5 - Bestand 200 qm - R.C. € 988,50
• 608 - Kategorie D/7 - R.C. € 27.180,00

Die Grundstücke sind im Grundsteuerkataster der Gemeinde Cerreto Guidi im Kartenblatt 11, Teilchen:
• 261 - Ländliches Gebiet - Fläche 30 qm
• 433 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 8.645 qm - R.D. € 51,34 - R.A. € 26,79
• 434 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 55 qm - R.D. € 0,33 - R.A. € 0,17
• 435 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 135 qm - R.D. € 0,80 - R.A. € 0,42
• 463 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 90 qm - R.D. € 0,53 - R.A. € 0,28
• 465 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 410 qm - R.D. € 2,44 - R.A. € 1,27
• 556 - Baumfeld - Klasse 3 - Fläche 3.620 qm - R.D. € 13,09 - R.A. € 9,35
• 618 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 160 qm - R.D. € 0,95 - R.A. € 0,50

Es wird darauf hingewiesen, dass das gesamte Anwesen in einem sehr schlechten Zustand ist; außerdem befinden sich in den Hallen Abfälle verschiedener Art, die von spezialisierten Unternehmen entsorgt werden müssen, wie in dem beigefügten Schätzbericht genauer beschrieben, der für die genaue Identifizierung der Güter und ihre tatsächliche und rechtliche Situation maßgeblich ist.

Grundpreis € 1.356.595,00
Mindesterhöhung € 30.000,00
Kaution € 135.660,00
Mindestangebot € 1.085.276,00

Weitere Informationen erhalten Sie im Büro des Insolvenzverwalters Herr Netti Tel. 055482776 - E-Mail nettip@bigsan.it, und auf der Website www.gobidreal.it.

Alle Interessenten, die das zum Verkauf stehende Gut besichtigen möchten, können sich an die Gobid International Auction Group Srl unter den folgenden Kontaktdaten wenden: 02/86882269 oder eine E-Mail an die Adresse info@gobidreal.it senden.
Es ist auch möglich, direkt den Insolvenzverwalter Herrn Netti unter der Telefonnummer 055482776 oder per E-Mail nettip@bigsan.it zu kontaktieren, auch zur Einsichtnahme in die Unterlagen zu den zum Verkauf stehenden Gütern.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte den Verkaufshinweis und die beigefügte Dokumentation

Fläche: 11.978

Grundstücke: 13145

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Anhänge (5)

VERKAUFSANKÜNDIGUNG GUTACHTEN KARTENAUSZUG GRUNDRISSPLÄNE CDU

€

Angebote:

Auktion in Gobidreal.it

Auktion ausgesetzt durch

Mindestgebot € 1.085.276,00

Käuferprämie siehe Verkaufshinweis

verkauft

Information anfordern Besichtigung anfordern PVP-Daten

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Di 02 Juli 2024 Stunden 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mo 01 Juli 2024 Stunden 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

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