Immobilien und Grundstücke in Grigno (TN) - LOTTO 2

Immobilien und Grundstücke in Grigno (TN), Ortsteil Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTTO 2

VERSTEIGERUNG AUF DER GRUNDLAGE EINES ERHALTENEN ANGEBOTS

Das Los besteht aus folgenden Immobilien:

Teil eines Wohngebäudes im Kataster der Gemeinde Grigno unter:
Tavolare Partei 2330 - Gebäudeeinheit 924/1 – Materieller Anteil 1 (Quote 2/8) - 3 (Voll Eigentum) – Sub. 3 – Kategorie A/3 – Klasse 1 – Bestand 4,5 Zimmer – R.C. € 178,95
Das Gebäude gehört zu einem Handwerkskomplex und erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.
Das Erdgeschoss ist in zwei Kellerräume unterteilt.
Der erste Stock besteht aus Eingang, Küche, Zimmer, drei Abstellräumen und einem Badezimmer.
Der zweite Stock ist in zwei Räume unterteilt, von denen einer eine Galerie hat.
Bitte beachten Sie geringfügige katasterliche Abweichungen.

Garage im Kataster der Gemeinde Grigno unter:
Tavolare Partei 2498 - Gebäudeeinheit 1814 – Kategorie C/6 – Klasse 1 – Bestand 87 qm – R.C. € 130,30
Tavolare Partei 2498 – Grundstückseinheit 4334/7 – Wiese – Klasse 5 – Fläche 32 qm – R.D. € 0,03 – R.A. € 0,05
Das Gebäude gehört zu einem Handwerkskomplex und erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss.
Die Immobilie umfasst zwei Räume, die zwar getrennt, aber miteinander verbunden sind, die als Garage genehmigt sind, aber derzeit als Lager genutzt werden. Der Zugang erfolgt über fünf kippbare Tore, die direkt auf den zugehörigen Außenhof führen.
Bitte beachten Sie, dass Möbel und Ausstattungen, die sich innerhalb der Immobilie befinden, nicht Bestandteil dieses Verkaufs sind.

Teil eines Wohngebäudes im Kataster der Gemeinde Grigno unter Tavolare Partei 554
Gebäudeeinheit 704 - Sub. 1 – Materieller Anteil 4 – Kategorie A/3 – Klasse 1 – Bestand 7 Zimmer – R.C. € 278,37
Der Gebäudeteil befindet sich im historischen Zentrum des Dorfes und ist Teil eines Gebäudekomplexes mit mehreren Gebäudekörpern.
Die Immobilie besteht aus:
- Erdgeschoss, 58 qm, unterteilt in drei Keller, jeder mit eigenem Eingang. Heizraum im Untergeschoss.
- Erster Stock, 77 qm, intern unterteilt in Wohnzimmer, Küche, Mehrzweckraum, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Es gibt zwei Balkone. Der Zugang erfolgt über die Außentreppe.
- Zweiter Stock/Dachboden, 80 qm, unterteilt in drei Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer. Es gibt zwei Balkone. Es gibt auch einen Dachboden mit einer mittleren Höhe von 1,35 Metern, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist.
Der erste Stock und der zweite Stock sind durch eine interne Treppe verbunden.
Das Anwesen verfügt über einen zugehörigen Hof von 120 qm, der mit einem Durchfahrtsrecht zugunsten anderer Immobilien belastet ist, die sonst eingeschlossen wären.
Es sei auch darauf hingewiesen, dass die Möbel, die sich innerhalb der Immobilie befinden, nicht Bestandteil dieses Verkaufs sind.
Die Immobilie ist vom Eigentümer bewohnt.

Grundstücke im Kataster der Gemeinde Grigno unter
Tavolare Partei 687 - Grundstückseinheit 3962/2 –  Weinberg – Klasse 5 – Fläche 1.692 qm – R.D. € 2,62 - R.A. € 3,06
Tavolare Partei 687 - Grundstückseinheit 3963/4 –  Weinberg – Klasse 5 – Fläche 591 qm – R.D. € 0,92 - R.A. € 1,07
Tavolare Partei 687 - Grundstückseinheit 3963/5 –  Weinberg – Klasse 5 – Fläche 344 qm – R.D. € 0,53 - R.A. € 0,62
Tavolare Partei 687 - Grundstückseinheit 4163/5 –  Ackerland – Klasse 4 – Fläche 737 qm – R.D. € 1,71 - R.A. € 1,14
Tavolare Partei 2341 - Grundstückseinheit 4181/5 –  Ackerland – Klasse 4 – Fläche 51 qm – R.D. € 0,12 - R.A. € 0,08 - Quote 72/216
Tavolare Partei 2192 - Grundstückseinheit 4163/4 –  Ackerland – Klasse 4 – Fläche 71 qm – R.D. € 0,17 - R.A. € 0,11 - Quote 24/48
Tavolare Partei 687 - Grundstückseinheit 4741 –  Wiese– Klasse 5 – Fläche 1.605 qm – R.D. € 1,66 - R.A. € 2,49
Die genannten Grundstücke befinden sich entlang der Provinzstraße SP75 und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto über eine private Schotterstraße erreichbar.
Derzeit sind sie als Wiese bewirtschaftet, mit Ausnahme einiger Obstbäume.

Der Generalbebauungsplan klassifiziert die Grundstücke wie folgt:
- 3962/2 – 99% in landwirtschaftlichem Gebiet von lokaler Bedeutung – 1% in Waldgebiet – 87% in Friedhofsgebiet - 100% in Bereich P3 -mittel
- 3963/4 - 77% in landwirtschaftlichem Gebiet von lokaler Bedeutung – 23% in Waldgebiet – 4% in Friedhofsgebiet - 100% in Bereich P3 -mittel
- 3963/5 - 77% in landwirtschaftlichem Gebiet von lokaler Bedeutung – 17% in Waldgebiet – 6% in Wohngebiet zur Vervollständigung - 100% in Bereich P3 -mittel
- 474180% in landwirtschaftlichem Gebiet - 20% Gebiet landwirtschaftlicher Bedeutung - 12% Umweltschutzgebiet – 94% in Bereich P2 -niedrig - 6% in Bereich P1 -vernachlässigbar oder nicht vorhanden

Es wird darauf hingewiesen, dass der Zugang zur identifizierten Garage an der p.ed. 1817 und zum Grundstück an der p.f. 4334/7 nur über den zugehörigen Hof des Eigentums der Insolvenz identifiziert an der p.ed. 1685, das im Los 1 enthalten ist, möglich ist. Falls der Gewinner des Loses 1 eine andere Person als der Gewinner des Loses 2 ist, muss der Gewinner des Loses 2 auf eigene Kosten das Durchfahrtsrecht auf der p.ed. 1685 in CC Grigno einrichten.

Es wird darauf hingewiesen, dass in einigen der Immobilien derzeit Materialien wie Produktionsabfälle, Holz, Karton sowie einige Behälter mit Säuren und Flüssigkeiten gelagert sind. Die Entsorgung dieser Güter obliegt dem Käufer und muss gemäß den geltenden Vorschriften erfolgen.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.