Gewerbeimmobilie in Susa (TO) - LOS 1A

Gewerbeimmobilie in Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOS 1A

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Susa im Blatt 6 eingetragen:

Parzelle 22 - Sub. 18 

Gebäude mit gemischter Nutzung im Zentrum von Susa, mit direktem Zugang von der Via Roma, einer zentralen Fußgängerzone mit Verkehrsbeschränkungen, die durch eine hohe Geschäftsdichte gekennzeichnet ist.

Die Geschäfte und Lager im Erdgeschoss, die Gegenstand kürzlicher Bau- und Anlagemaßnahmen waren, weisen ein ansprechendes Ausstattungsniveau auf und verfügen über technische Einrichtungen, die für die Nutzung geeignet sind, mit:
- nutzbare Höhen von ca. 260 bis 300 cm;
- Böden aus Feinsteinzeugfliesen;
- verputzte und gestrichene Wände;
- abgehängte Decken aus schallabsorbierenden Platten;
- sanitäre Einrichtungen teilweise innen, teilweise von außen zugänglich;
- Wasser- und Sanitäranlagen;
- elektrische Anlagen für Antrieb und Beleuchtung;
- autonome Luftheizung.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Sub. 18 Gegenstand eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von 6+6 Jahren ist, der am 14. Juni 2027 endet, zu einem vereinbarten Mietpreis von € 12.000,00 pro Jahr.
Bitte beachten Sie auch, dass der aktuelle Mieter des Sub. 18 mit privater Vereinbarung mit der Insolvenz folgendes vereinbart hat:
• das Recht auf Vorkaufsrecht zugunsten des Mietunternehmens im Falle der Veräußerung der Immobilie im Rahmen des Insolvenzverfahrens, das vom Verwalter eingeleitet wird, auszuüben, innerhalb von 10 (zehn) Tagen nach Mitteilung der endgültigen Zuschlagserteilung der Immobilie;
• im Falle der Nichtexerzierens des Vorkaufsrechts, die einvernehmliche Auflösung des Vertrages, unbeschadet der Verpflichtung, eine Entschädigung in Höhe der Miete zu zahlen. In diesem Fall wird die Mietpartei die Immobilie bis zum 31. Oktober räumen (wenn die Übertragung zwischen dem 1. März und dem 30. September der zukünftigen Jahre erfolgt, in denen das Wettbewerbsverfahren durchgeführt wird) oder innerhalb von 30 Tagen nach schriftlicher Aufforderung des Verwalters (wenn die Übertragung zwischen dem 1. Oktober und dem 28. Februar der zukünftigen Jahre erfolgt, in denen das Wettbewerbsverfahren durchgeführt wird).

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.