Industrieimmobilie in Loreto (AN) - LOS 2

ANGEBOTSABGABE - Industrieimmobilie in Loreto (AN), Industriegebiet, Via Brodolini n. 46/e - LOS 2

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Loreto im Blatt 7 eingetragen:

Parzelle 186 - Kategorie D/7 – R.C. € 35.924,00
Parzelle 254 - Kategorie D/1 – R.C. € 123,95

Halle für industrielle Nutzung, gelegen im industriell-handwerklichen Gebiet, das städtebaulich als Ergänzungsgebiet (gemischt) DB3 identifiziert ist.
Der Immobilienkomplex, ursprünglich Ende der 60er Jahre erbaut und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach erweitert, weist tragende Strukturen unterschiedlicher Art auf, wie z.B. Ortbeton, Fertigteilbeton, Mauerwerk und Stahl.
Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich das Bürogebäude, das teilweise auf einer Ebene und teilweise auf zwei Ebenen angeordnet ist, in dem sich Bereiche für Büros, Besprechungsräume und Dienstleistungen befinden.
Der Rest des Komplexes ist für die Produktion bestimmt und in verschiedene Abteilungen unterteilt, mit Bereichen für Verarbeitung, Lagerung, Verpackung, Depots und mechanische Werkstätten.
Das Gebäude weist variable Innenhöhen auf, die durch die jeweilige Nutzung charakterisiert sind; für die Bürobereiche beträgt die durchschnittliche Höhe etwa 3,00 Meter, während für die Produktionsbereiche Höhen von 5,00 bis 7,80 Metern geschätzt werden: dennoch erscheint ein großer Teil des Gebäudekomplexes in seiner Nutzung in der Höhe durch die Anwesenheit von Zugketten, die die Dachstrukturen unterstützen, eingeschränkt.
Es gibt große Bereiche des Daches, aus denen offensichtliche Eindringpunkte sichtbar sind, und wie im Folgenden dargelegt, die Anwesenheit von Asbestzementdächern mit einer Fläche von 1.950 m².

Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 10200.25

Fläche: 7.629

Dach: 157

Lager: 2225

Büros: 1247