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A. Landwirtschaftliches Grundstück eben, mit darauf befindlichen Olivenbäumen und Betriebsstraßen, im Kataster der Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 100, Qualität: bewaldete Ackerfläche, Klasse 1, Fläche ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Landwirtschaftliches Grundstück eben, Ackerland, im Kataster der Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 1156, Qualität: bewaldete Ackerfläche, Klasse 1, Fläche ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Wohngebäude, erbaut 1987, bestehend aus Garage und Büros im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock, interne Treppe zwischen den beiden Ebenen, Decken aus Ziegelbeton, Dach mit Ziegeln und Schindeln, in mäßigem allgemeinen Zustand und Wartung, Gesamtfläche 250 qm zuzüglich Terrassen und Balkone im ersten Stock, sowie anteilige Eigentumsrechte an nicht katasterfähigen Gemeinschaftseigentümern und gemeinsamen Höfen. Alles wie folgt im Kataster eingetragen:
- Garage im Erdgeschoss: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 255 Unterparzelle 1, Kategorie C/6, Klasse 2, Größe 19 qm, gesamte katasterliche Fläche 22 qm, Rendite € 35,33;
- Büros im Erdgeschoss: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 255 Unterparzelle 2, Kategorie A/2, Klasse 1, Größe 5,5 Räume, gesamte katasterliche Fläche 110 qm; Rendite € 340,86;
- Wohnung im ersten Stock: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 255 Unterparzelle 3, Kategorie A/2, Klasse 1, Größe 6,5 Räume, Rendite € 402,84; d) anteilige Eigentumsrechte an nicht katasterfähigem Gemeinschaftseigentum: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 254;
- anteilige Eigentumsrechte an Gemeinschaftshof: CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 254, Qualität: städtisches Grundstück, qm 805;
- Grundstück der Wohnanlage: CT, Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 255, Qualität: städtisches Grundstück, qm 125.
D. Kühlzelle, ein einstöckiges Gebäude im Erdgeschoss, erbaut 1994 aus Stahlbeton und Mauerwerk, mit Eternitdach, 1997 renoviert mit Dämmung, angrenzend an die vorherigen und nachfolgenden Strukturen, in ausreichendem Zustand und Wartung, wie folgt im Kataster eingetragen:
- Kühlzelle: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 391, Kategorie C/3, Klasse 1, Größe 381 qm, gesamte katasterliche Fläche 373 qm, Rendite € 865,79;
- Grundstück: CT: Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 388, Qualität: gemeinsames Zubehör zu ländlichen und städtischen Grundstücken, Klasse 1, qm. 75;
- Grundstück: CT, Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 391, städtisches Grundstück, qm. 300.
E. Blumenlabor, ein einstöckiges Gebäude im Erdgeschoss, angrenzend und verbunden mit der vorherigen Struktur, im Obergeschoss angrenzend an eine Wohnung im Eigentum Dritter und nicht Gegenstand dieser Ausschreibung. Erbaut 1981 aus Stahlbeton und Mauerwerk, städtebaulich genehmigt 1994 für interne Änderungen und Volumenerhöhungen, in gutem Zustand und Wartung, wie folgt im Kataster eingetragen:
- Gebäude: CF, Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 390 Unterparzelle 1, Kategorie C/3, Klasse 1, Größe 288 qm, gesamte katasterliche Fläche 275 qm, Rendite € 654,45;
- Grundstück: CT, Gemeinde Tuoro s. T., Blatt 24, Parzelle 390, städtisches Grundstück, qm 0,0290.
F. Lager, ein einstöckiges Gebäude im Erdgeschoss, erbaut 1987, mit Mauerwerksstruktur und Holz- und Ziegeldach, allgemeiner Zustand und Wartung schlecht, wie folgt im Kataster eingetragen:
- Struktur: CF, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 1131, Qualität C/2, Klasse 2, Größe 24 qm, gesamte katasterliche Fläche 32 qm, Rendite € 42,97;
- Grundstück: CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 1131, Qualität: städtisches Grundstück, Fläche qm 32.
G. Gewächshaus für Blumenbau, einstöckige Struktur im Erdgeschoss, errichtet mit Baugenehmigung von 2007 aus Metallprofilen und Kunststoffmaterialien, in schlechtem Zustand und Wartung, beschädigtes Dach derzeit nicht nutzbar, wie folgt im Kataster eingetragen:
- Struktur: nicht im CF eingetragen;
- Grundstück: CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 1155, Qualität: städtisches Grundstück, Fläche 483 qm.
H. Grundstücke für Höhlen und Dienstflächen:
- Grundstück für die Höhle der Kühlzelle, im CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 368, bewaldete Ackerfläche, Klasse 1, qm. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- Grundstück für die Höhle der Kühlzelle, im CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 392, bewaldete Ackerfläche, Klasse 1, qm. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Grundstück für die Höhle des Blumenlabors, des Lagers, des Gewächshauses für Blumenbau, im CT, Gemeinde Tuoro s.T., Blatt 24, Parzelle 1154, Qualität: bewaldete Ackerfläche, Klasse 1, Fläche qm 799, RA € 4,75, RD € 4,13.
Alle Immobilien sind städtebaulich genehmigt, jedoch ohne, mit Ausnahme des Wohngebäudes, die Bescheinigung über die Bewohnbarkeit/Nutzbarkeit.
Das Gewächshaus wurde in Abweichung von den damals erteilten Umwelt- und Baugenehmigungen errichtet und ist ohne Mitteilung über den Abschluss der Arbeiten, es sind neue Genehmigungen und die Bescheinigung über die Bewohnbarkeit/Nutzbarkeit erforderlich.
Die Gebäude, die zur Kühlzelle, zum Blumenlabor und zum Gewächshaus für Blumenbau gehören, müssen im Kataster der Grundstücke eingetragen werden, während im Kataster der Gebäude die Öffnungen und die interne Verteilung der Kühlzelle und des Blumenlabors aktualisiert werden müssen; das Gewächshaus für Blumenbau muss neu eingetragen werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Mietvertrag besteht, dessen Ablauf auf den 30.04.2025 festgelegt ist, ausschließlich für die im Kataster wie folgt identifizierten Güter:
Immobilien in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:
- Kategorie C/3 im N.C.E.U Blatt 24 Teil 390 Unterteil 1;
- Kategorie C/3 im N.C.E.U Blatt 24 Teil 391;
- Kategorie C/2 im N.C.E.U Blatt 24 Teil 1131;
sowie für das landwirtschaftliche Grundstück mit darauf befindlichen mobilen Strukturen zur Unterstützung des Handels, im Kataster der Grundstücke im Blatt 24 eingetragen.
Der Vertrag sieht außerdem die Verpflichtung des Mieters vor, die Immobilie innerhalb von 6 Monaten nach der Zuschlagserteilung zu räumen.
Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.
