Industrielt ejendom i Ripatransone (AP) - LOT 1

Industrielt ejendom i Ripatransone (AP), Lokalitet San Rustico 35 - LOT 1 Lokalet er registreret i Kommunens Bygningsejendomskataster på Ark 53: Del 205 - Sub 18 - Kategori D/7 Ejendommen er beliggende i et urbaniseret område tæt på andre håndværks- og industriaktiviteter, hvilket gør området til et referencepunkt på det lokale marked. Den ligger i en helt flad dal, 8 kilometer fra motorvejsafkørslen A14 ved Grottammare og 10 kilometer fra Adriaterhavet, som kan nås direkte ved at følge Provincial Road nr. 92 mod øst. Fabrikken, der er helt indhegnet, kan opdeles i to tydeligt adskilte dele: den del ud mod vejen parallelt med Provincial Road nr. 92 og lagerbygningen, der er blevet opført i flere faser og udvidelser. Vejsiden er en rektangulær betonstruktur fordelt på tre etager over jorden. Stueetagen er primært beregnet til udstilling af møbler og møbelhandlerkontorer, første sal, med både eksternt og internt adgang, er beregnet til administration og er passende opdelt med udstyrede vægge, anden sal med varierende indvendig højde er beregnet til arkiv, prøvelokale og lager. Stueetagen, på cirka 5.600 kvm og tilhørende tilbygninger på cirka 180 kvm, er opdelt som følger: Indgang 50 kvm, udstillingslokaler med salgsbokse, toiletter og omklædningsrum 1.140 kvm, møbel-/færdigvarelager 650 kvm, værksteder/lager 3.020 kvm, færdigvarelastning 460 kvm, malerlokaler 150 kvm, cnel-kabiner, centraler, kompressorrum 130 kvm, fuldt malet, med aluminiumsvinduer og indbrudssikre glas. Installationerne er blevet tilpasset og revideret for at give udstillingslokalet den nødvendige belysning. Første sal på 412 kvm er beregnet til kontorer og er opdelt med udstyrede aluminiums- og glasvægge, med tæppebelagte gulve, malede vægge og aluminiumsvinduer. Første sal har en altan med jernrækværk på syd- og østsiden. Anden sal har et areal på 415 kvm og kan nås via den interne trappe, der forbinder alle etager, og er beregnet til arkiver og prøvelokaler. Indvendige højder varierer fra 1,95 m til 3,95 m, og en del af anden sal er opdelt med udstyrede vægge, der er godt oplyste og ventilerede. De tre etager er desuden forbundet med elevator/godsbane. Taget er lavet af asbestcementplader. Bemærk venligst tilstedeværelsen af ikke-rettelige afvigelser, hvor stedets tilstand skal genoprettes. Andre afvigelser kan rettes. På nuværende tidspunkt er en del af ejendommen på 727,00 kvm stadig udlejet i henhold til en gyldig lejekontrakt dateret 04/10/2014. Efter overtagelsen af Fallimentarisk Kurator i denne lejekontrakt er dens udløbsdato faktisk blevet forlænget til 05/10/2026, men gennem en supplerende aftale underskrevet af parterne er der indført en opløsningsklausul for lejen ved overdragelsen af ejendommen. For yderligere oplysninger henvises til vedlagte vurdering og dokumentation.

Erhvervsmæssig overflade: 4396.83

Overflade: 5.710

Kvadratmeter Gård: 5040

Kvadratmeter Portico: 96

Altan: 48

Lager: 413

Kontorer: 412

Auktionskode: 1