Villa histórica Ca’ della Nave - Complejo empresarial con Golf Club en Martellago (VE)

Subasta
n.24791

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SUBASTA - Villa histórica Ca’ della Nave. Complejo empresarial con Golf Club, restaurante, alojamientos, piscinas y canchas de tenis en Martellago (VE)

Prestigiosa villa en subasta ubicada en el municipio de Martellago (VE).

El exclusivo inmueble en subasta está compuesto por edificios históricos de prestigio y por un complejo deportivo-comercial con el célebre Golf Club de reciente construcción, restaurante interno, 21 alojamientos, piscinas, canchas de tenis y locales de uso comercial.
Todo el complejo arquitectónico - monumental denominado "Villa Ca’ della Nave" está inmerso en uno de los parques seculares más sugestivos del paisaje veneciano y se distingue por sus ambientes exclusivos, diferentes en estilo y capacidad, ideales para albergar diferentes tipos de eventos: conferencias, eventos empresariales y culturales, ceremonias y noches de gala. La villa histórica está situada cerca del centro habitado, frente a la iglesia principal del municipio. La ubicación del activo es estratégica, limitada al sur por la Strada Provinciale n. 245 "Castellana", al oeste por la autopista de Mestre (A4 - A57) (a solo 10 minutos), al norte por un tramo del río Dese y sobre el peaje de la autopista de Martellago - Scorzè, al este por la calle comunal Via Ca’ Nove que conecta al peaje.

El complejo deportivo-comercial está compuesto, en detalle, por el gran campo de golf, el centro deportivo, bar, restaurante, piscinas, canchas de tenis, vestuarios y locales conectados de uso comercial. El campo de golf, considerado uno de los mejores realizados en Italia, es el primero de los tres campos diseñados en Italia a finales de los años 80 por el célebre campeón de Golf Arnold Palmer, conocido diseñador de campos de golf en el mundo. El centro deportivo, ubicado al oeste del parque histórico, está formado por varios edificios de reciente construcción, equipados con instalaciones comerciales y deportivas. Los inmuebles en subasta están constituidos por un edificio principal, destinado a bar y restaurante, además de un edificio secundario, adecuado para espacios comerciales. Entre los servicios ofrecidos también se encuentran el solarium, tres piscinas y canchas de tenis, ubicados frente al bar/restaurante.

Los edificios históricos, como la villa veneciana del 1500 con las Barchesse, las antiguas bodegas, los apartamentos, el parque, la capilla y el jardín histórico constituyen los inmuebles más valiosos de todo el complejo inmobiliario, gracias a su calidad arquitectónica, artística y decorativa. La importante villa cinquecentesca, en el centro del complejo arquitectónico, está formada por un edificio de planta cuadrada, en tres pisos sobre el suelo y un ático habitable, siguiendo el esquema distributivo clásico del palacio veneciano. La residencia de época, con elegantes salas privadas para eventos exclusivos de gran elegancia, está dotada de dos barchesse, una al Este y otra al Oeste, construidas en cuerpos separados, edificadas entre finales del siglo XVII o principios del siglo XVIII, según el diseño del arquitecto Paolo Rossi. La barchessa ubicada al oeste alberga actualmente la secretaría y la presidencia del golf club, además de una amplia sala para conferencias y eventos empresariales. La barchessa al este, ideal para ceremonias y banquetes, es de notable valor artístico, gracias a sus techos pintados al fresco, decoraciones de estuco en las paredes y suelos de terrazo veneciano y mármol. Al este del complejo histórico se desarrolla un edificio de dos pisos, con planta rectangular, también destinado a sala de banquetes, con locales de cocina, despensa y servicios para el público. En los locales de las antiguas bodegas, en la planta baja y en el primer piso, se han creado 21 alojamientos con el objetivo de destinarlos a hospedaje para los huéspedes del Golf Club.
La villa en subasta está cercada por un muro de ladrillo a la vista, por un doble portón monumental de hierro forjado adornado con estatuas del siglo XVIII que delimita el amplio jardín. Al norte de la villa se encuentra el parque histórico con árboles centenarios, diversas especies ornamentales, muchos parterres y un estanque de agua adornado con estatuas de piedra. Para enriquecer todo esto, la capilla gentilicia Oratorio de Sant’Innocenzo, construida a partir de 1770, cedida en uso al Municipio de Martellago hasta el 18 de mayo de 2035.

El complejo inmobiliario en subasta está compuesto, además, por un terreno edificable, ubicado al noreste, bienes muebles, mobiliario y equipamiento encontrables en el conjunto inmobiliario y 19 relaciones laborales.

Para obtener información adicional, consulte el aviso de venta adjunto.

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ID Inserzione

4284373

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

851569

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0270420098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di VENEZIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4799168
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2174883

Descrizione (IT)

Villa storica Ca’ della Nave - Complesso aziendale con Golf Club a Martellago (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24791

Primo Identificativo

2174883

Codice

Genere

AZIENDE

Categoria

CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA

Indirizzo

Piazza Vittoria 14

Comune

Martellago

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2825948
Descrizione (IT)	ASTA - Villa storica Ca’ della Nave. Complesso aziendale con Golf Club, ristorante, alloggi, piscine e campi da tennis a Martellago (VE) Prestigiosa villa all’asta ubicata nel comune di Martellago (VE). L’esclusivo immobile all’ asta è composto da edifici storici di pregio e da un complesso sportivo-commerciale con il celebre Golf Club di recente costruzione, ristorante interno, 21 alloggi, piscine, campi da tennis e locali ad uso commerciale. L’intero complesso architettonico – monumentale denominato “Villa Ca’ della Nave” è immerso in uno dei parchi secolari più suggestivi del paesaggio veneto e si contraddistingue per i suoi ambienti esclusivi, differenti per stile e capienza, ideali per ospitare diverse tipologie di evento: conferenze, eventi aziendali e culturali, cerimonie e serate di gala. La villa storica è situata nelle vicinanze del centro abitato, di fronte alla Chiesa principale del Comune. La posizione dell’asset è strategica, delimitata a sud dalla Strada Provinciale n. 245 “Castellana”, ad ovest dal passante autostradale di Mestre (A4 – A57) (a soli 10 min), a nord da un tratto del fiume Dese e soprastante il casello autostradale di Martellago – Scorzè, a est dalla strada comunale Via Ca’ Nove di collegamento al casello. Il complesso sportivo- commerciale è composto, nel dettaglio, dal grande campo da golf, il centro sportivo, bar, ristorante, piscine, campi da tennis, spogliatoi e locali collegati ad uso commerciale. Il campo da golf, ritenuto fra i migliori realizzati in Italia, è il primo dei tre campi progettati in Italia alla fine degli anni ’80 dal celebre campione di Golf Arnold Palmer, noto progettista di campi da golf nel mondo. Il centro sportivo, collocato ad ovest del parco storico, è formato da vari fabbricati di recente costruzione, dotati di attrezzature commerciali e sportive. Gli immobili all’asta sono costituiti da un edificio principale, destinato a bar e ristorante, oltre che da un fabbricato secondario, idoneo per spazi commerciali. Tra i servizi offerti anche il solarium, tre piscine e campi da tennis, collocati di fronte al bar / ristorante. Gli edifici storici, quali la villa veneta del 1500 con le Barchesse, le ex cantine, gli appartamenti, il parco, la chiesetta e il giardino storico costituiscono gli immobili più pregiati dell’intero complesso immobiliare, grazie alla loro qualità architettonica, artistica e decorativa. L’importante villa cinquecentesca, al centro del complesso architettonico, è costituita da un edificio a pianta quadrata, su tre piani fuori terra ed un sottotetto abitabile, secondo lo schema distributivo classico del palazzo veneziano. La residenza d’epoca, con eleganti salette private per eventi esclusivi di grande eleganza, è dotata di due barchesse, una a Est e una a Ovest, costruite in corpi staccati, edificate tra la fine del Seicento o i primi anni del Settecento, su disegno dell’architetto Paolo Rossi. La barchessa collocata ad ovest ospita attualmente la segreteria e la presidenza del golf club, oltre ad un’ampia sala per conferenze ed eventi aziendali. La barchessa ad est, ideale per cerimonie e banchetti, è di notevole pregio artistico, grazie ai suoi soffitti affrescati, decori a stucco sulle pareti e pavimenti in terrazzo alla veneziana e marmo. Ad est del complesso storico si sviluppa un edificio di due piani, con pianta rettangolare, anch’esso destinato a sala banchetti, con locali cucina, dispensa e servizi per il pubblico. Nei locali delle ex cantine, al piano terra e al piano primo, sono stati ricavati 21 alloggi con l’obiettivo di destinarli a foresteria per gli ospiti del Golf Club. La villa all’asta è recintata da un muro in mattoni a faccia vista, da un doppio cancello monumentale in ferro battuto ornato di statue settecentesche che delimita l’ampio giardino. A nord della villa si trova il parco storico con alberi secolari, varie essenze ornamentali, molte aiuole e una peschiera d’acqua ornata da statue in pietra. Ad arricchire il tutto, la cappella gentilizia Oratorio di Sant’Innocenzo, costruita a partire dal 1770, concessa nel 2007 in uso al Comune di Martellago sino al 18 Maggio 2035. Il complesso immobiliare all’asta è composto, inoltre, da un terreno edificabile, ubicato a nord-est, beni mobili, arredi ed attrezzature rinvenibili nel compendio immobiliare e n. 19 rapporti di lavoro. Per ogni informazione aggiuntiva si rinvia all'avviso di vendita allegato.
Primo Identificativo	2825948
Tipologia	CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
Categoria	CESSIONE DAZIENDA
Indirizzo	Piazza Vittoria 14
Comune	Martellago
Provincia	Venezia
Regione	Veneto
Nazione	Italia