Edificio residencial en Cerignola (FG)

EN SUBASTA Edificio residencial en Cerignola (FG) - RECOLECCIÓN DE OFERTAS -

El edificio se ha construido en varias fases entre los años 70 y 80, con estructura y vigas de hormigón armado y cerramientos de ladrillos de toba.
Los apartamentos que lo componen tienen todas las mismas características, suelos revestidos con baldosas de cerámica, paredes interiores enlucidas y pintadas. Algunas habitaciones no tienen ventanas, la poca luz disponible proviene de ventanales internos que reciben luz de las habitaciones periféricas. Los techos de los baños de las viviendas en el segundo piso están ampliamente cubiertos de condensación.
Los dos apartamentos en el segundo piso muestran techos con amplias zonas manchadas de humedad debido tanto a filtraciones como a condensación, haciendo que algunas habitaciones sean poco saludables al límite de la habitabilidad.
Los apartamentos están equipados con sistema de calefacción, pero no todos funcionan; algunos tienen caldera de gas natural, mientras que algunos apartamentos están climatizados con sistemas antiguos y poco eficientes.
Un apartamento en el segundo piso está equipado con estufa de pellets que calienta solo parcialmente la vivienda.
En todas las unidades, los sistemas que utilizan gas no están regularizados ni revisados. Los sistemas eléctricos, de agua y de alcantarillado están conectados a la red municipal.

El edificio construido sobre las parcelas 359, 313 y 358, se eleva en tres plantas sobre el suelo y está compuesto por seis viviendas, dos por planta.
En la planta baja, una de las dos viviendas está censada como garaje; en el primer piso, un apartamento está censado, todos los demás no están censados.
Los apartamentos en la planta baja tienen acceso directo desde la vía Grassano nn. 9 y 13, mientras que los apartamentos en el primer y segundo piso tienen acceso desde la escalera común que da a la vía Grassano 11 y que recae sobre la p.lla 313.
El edificio se ha construido en varias fases utilizando las tres parcelas conectándolas entre sí.
El edificio es completamente ilegal, se censó la planta baja el 22-23.1.1974; un apartamento en el primer piso fue censado el 6.11.1981, mientras que faltan los otros tres apartamentos.

Catastro de Edificios del Municipio de Cerignola en la Hoja 295:
Parcela 359 - Sub. 2 - Categoría A/3 - Clase 4 - Consistencia 4,5 habitaciones - R.C. € 360,23
Parcela 359 - Sub. 1 - Categoría C/6 - Clase 4 - - Consistencia 90 m² - R.C. € 241,70
Parcela 313 - Sub. 1 - Categoría A/4 - Clase 2 - Consistencia 4 habitaciones - R.C. € 289,22
Parcela 358 - Relativo solamente a los inmuebles sobre el suelo (este último está excluido de la quiebra porque fue vendido en 1981)

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.