Porciones de edificio en construcción en Gallio (VI)

Porciones de edificio en construcción en subasta en Gallio (VI), Contrada Stellar

Las porciones del edificio en construcción en subasta están ubicadas en una zona periférica panorámica al sur del centro de Gallio, a medio camino con el centro de Asiago, con áreas residenciales y agrícolas limitrofes.
El edificio en su totalidad se desarrolla en tres plantas sobre el nivel del suelo, con garajes, plazas de aparcamiento cubiertas y espacios de maniobra en el sótano, áreas descubiertas y jardín privado.
Las porciones del complejo residencial que recaen sobre el m.n. 466 desarrollan una superficie bruta total residencial de aproximadamente 932 m², incluidos los balcones privados en la planta baja, el pasillo y los balcones en la planta primera, además de aproximadamente 105 m² de área descubierta actualmente en construcción y prevista en parte como jardín, caminos comunes y una porción de rampa de acceso al sótano.
El m.n. 466 identifica un edificio rural anterior con su área, que ha sido demolido junto con otros cercanos, y sobre el terreno se ha construido el nuevo edificio que no respeta en la división de las nuevas unidades los límites de los catastros anteriores; por tal motivo, sobre el m.n. 466 recaen porciones de 8 unidades inmobiliarias, 4 garajes y plazas de aparcamiento.
 
Las porciones del edificio están en bruto avanzado con la obra cerrada y los trabajos suspendidos desde 2015, hay un proyecto aprobado pero que debe renovarse.
Las unidades se presentan en el exterior y en el interior en bruto: paredes exteriores enlucidas, paredes interiores de ladrillo en parte enlucidas y en parte en bruto por completar, escaleras de hormigón, aberturas sin puertas/ventanas, instalaciones por realizar y/o solo iniciadas y por verificar, en algunas unidades ya están predispuestas las instalaciones de calefacción y sanitaria, se han colocado los aislantes y se han vertido los morteros; todos los acabados internos y externos deben realizarse.
El proyecto, los tipos, la modalidad y los materiales utilizados para la construcción son de tipo tradicional y de buena calidad, aunque, en comparación con el mercado actual, no están orientados a la eficiencia y al ahorro energético, sin uso de fuentes renovables y carecen de los requisitos acústicos y sísmicos más recientes.

El inmueble está censado de la siguiente manera:
Catastro de Terrenos - Fg. 7
- m.n. 466, costr. no ab., de are 03.20, RD / -RA /

Nota: el mapa catastral muestra la silueta del antiguo edificio que estaba sobre el m.n. 466 y ha sido demolido y no la de la nueva construcción; debe actualizarse.

Conformidad catastral: no conforme

El edificio está en construcción pero carece de identificación en el Catastro de Edificios, aún está censado en el Catastro de Terrenos como edificio rural.
Para la venta, debe ser declarado en el Catastro de Edificios el terreno, con denuncia de demolición, constitución de nuevo ente urbano e indicación del edificio en construcción; debe actualizarse el mapa con la inclusión del nuevo edificio y debe redactarse un nuevo plano con lista de subalternos e indicadas las unidades en construcción; los planos catastrales deben presentarse al final de los trabajos. gastos técnicos y cargas presuntas para la venta € 5.000,00 + IVA

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.