Inmueble industrial en San Lorenzello (BN)

EN SUBASTA Inmueble industrial en San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

El inmueble en subasta está ubicado en una zona agrícola donde hay varios asentamientos de tipo artesanal.
El proyecto preveía la realización de 4 cuerpos de fábrica:
• un edificio principal articulado en tres niveles destinado a la elaboración de arcilla, decoración, exposición y servicios. El sótano destinado a área de trabajo, se extiende sobre aproximadamente 530 m² con una altura de 5,50 m. La planta baja destinada al acabado, tiene una superficie de 1.560 m² y una altura de 4 m. La primera planta, destinada a oficinas, se extiende sobre un área de aproximadamente 260 m² y una altura interna de aproximadamente 3,30 m.
• un almacén de envío articulado en dos niveles con una superficie de 510 m², solo se han realizado los cimientos;
• un edificio destinado a sala de descanso y edificio de guardia articulado en dos niveles, con una superficie de 163 m², también se ha realizado en parte;
a) un artefacto destinado a local de grupo electrógeno y equipos técnicos, no realizado.
Se informa que hasta hoy las obras de construcción están interrumpidas con la consiguiente realización de solo algunas porciones de los edificios.
El área sobre la que se encuentra el complejo, de una extensión de 7.788 m², es accesible desde la vía Tratturo Regio a través de un camino en propiedad a fondos colindantes, gravado por derecho de paso a favor del fondo en cuestión.

El suelo se clasifica en:
- PRG - Zona Agrícola "E" - La zona está destinada exclusivamente a la actividad agrícola y directamente relacionada con la agricultura.- Las intervenciones permitidas son aquellas estrictamente relacionadas con la mencionada utilización y las necesidades habitacionales de los arrendatarios de los fondos.
- Plan Territorial Regional la p.lla 819 del folio 8 se encuentra en la Zona V.I.R.I. (Valorización de los Asentamientos Rurales Infraestructurados) del P.T.P. (Plan Territorial Paisajístico - Ámbito Masivo del Matese) con las prescripciones contenidas en el art. 19 -"...se permiten intervenciones edificatorias de carácter habitacional, rural, productivo, comercial, artesanal e industrial así como equipamientos públicos en cumplimiento de los estándares urbanísticos según las leyes estatales y regionales del sector..."
- PUC - ZONA EP - A CULTIVOS PRECIADOS

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de San Lorenzello en el Folio 8:
Partida 819 - Sub. 1 - Categoría D/7 - R.C. € 14.992,44
Partida 819 - Sub. 2 - Categoría F/3 - Unidad en construcción
Partida 819 - Sub. 3 - BCNC

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.