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Área edificable en Fiumicino (Roma)

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n.24779

Inmuebles > Terrenos

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RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Área edificable en Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Fiumicino en la Hoja 726:

Partida 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

El área, actualmente sin ningún uso, tiene una forma geométrica regular, derivada de la suma de las diversas parcelas involucradas, tiene una superficie de aproximadamente 200.480 m² y una topografía plana.
La zona está caracterizada por la presencia de terrenos agrícolas destinados a aparcamientos para el servicio del aeropuerto de Fiumicino, situado en las proximidades, a lo largo del lado SO con el aeropuerto Leonardo Da Vinci, al SE con el eje vial A91 Autopista Roma Fiumicino, al NO con otros terrenos y algunas actividades comerciales/artesanales y al NE con un bloque de construcción residencial que separa el área de la arteria A12 Roma – Civitavecchia.

El área se encuentra entre los bienes paisajísticos de acuerdo con el art. 134 letra b, del D.lgs 42/04 ya que está incluida en la lista de acuerdo con el art. 143 letra f) del Dlgs 42/04: "los parques y las reservas nacionales o regionales. Así como los territorios de protección externa de los parques".
El perímetro de la Reserva del Litoral Romano, establecida con D.M. 29.03.1996, incluye en su interior el área, insertándola en zona tipo 2 (menor protección).

La ley 58/63 "Carta de Obstáculos" en los alrededores del aeropuerto ha establecido, mediante cartografía específica, una limitación de las construcciones de obstáculos y/o de las alturas para las nuevas edificaciones. En este caso, el área se encuentra dentro del cono de vuelo en el eje de la pista n.2 con una superficie con pendiente de 1/50, que limita la altura edificable de manera lineal desde un valor mínimo de 12 m hasta un valor máximo determinado con incrementos lineales sobre la continuación del eje de la pista de un metro cada cincuenta metros, comenzando desde el límite suroeste perpendicular a via Idra desde 25 metros hasta llegar a aproximadamente 36 metros en el límite opuesto.

Según la clasificación acústica, adoptada por el C.C del. n° 98 del 25.07.02, el área de intervención se clasifica en clase IV (Áreas de intensa actividad humana).


Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.

Superficie: 203.270 m2

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vendido

Solicitar información Solicitar visita Cond. Generales Cond. Específicas PVP data
ID Inserzione4275113
b194e6bc-9778-11ef-aacc-0a5864401882
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura112981
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura203
Anno Procedura2013
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4778704
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2166908
Descrizione (IT)Area edificabile a Fiumicino (Roma) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24779
Primo Identificativo2166908
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Idra - Via Geminiano Montanari
ComuneFiumicino
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2816465
    Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari    I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726:    Particella 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252    L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 203.270 mq e giacitura pianeggiante.  La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia.    L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”.  Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione).    La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un mentro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto.    In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2816465
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Idra - Via Geminiano Montanari
    ComuneFiumicino
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramié 18 diciembre 2024 horas 12:012024-12-18T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.417.702,40
Offerta Minima2.417.702,40
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemié 18 diciembre 2024 horas 12:002024-12-18T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione31/10/20242024-10-31

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