Fábrica en Montegranaro (FM)

Inmueble industrial en Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTE 2

Inmueble industrial situado en la zona industrial/artesanal denominada "Villa Luciani" de Montegranaro, zona renombrada por la presencia de famosos outlets y de empresas que operan en el sector del calzado.
Tiene una superficie comercial de 4047,96 m².
El inmueble se desarrolla en dos plantas, la planta baja está constituida por un área destinada a outlet y el resto a porción productiva, mientras que la planta primera está destinada a oficinas. El acceso principal es por vía Alpi, con entrada directamente en el área de venta.
El amplio patio está completamente asfaltado y destinado a la viabilidad interna.

Existen disconformidades.

La unidad inmobiliaria está en posesión de la propiedad para la porción exposición-venta y almacén en la planta baja y locales en la planta primera, mientras que la restante porción en la planta baja está en uso por otro sujeto en virtud de contrato de arrendamiento del 03.03.1998, registrado en Fermo el 11.03.1998 al n.1941 serie 3 con una duración de 6 años + 6 tácitamente renovable, actualizable después del 4º año, para el uso de aproximadamente 1200 m²; contrato de arrendamiento del 07.12.2016, en parte modificativo del anterior de 1998, registrado en Fermo el 16.12.2016 al n.4012, serie 3T con el cual se conceden en arrendamiento otros 450 m², para un total de aproximadamente 1650 m². Permanece inalterada la duración de 6 años + 6 tácitamente renovable, hasta el 2/3/2028, con facultad para la Arrendataria de desistir anticipadamente solo a partir del 02/03/2022.

Catastro de Edificios del Municipio de Montegranaro en el Folio 9:
Partida 24 - Sub. 4 - Categoría D/1 - R.C. € 19,01
Partida 24 - Sub. 10 - Categoría D/7 - R.C. € 18.096,36
Partida 24 - Sub. 11 - Categoría D/1 - R.C. € 8.267,26
Partida 24 - Sub. 9 - Corte común

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.