Local comercial en Susa (TO) - LOTE 1A

Local comercial en Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOTE 1A

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Susa en la Hoja 6:

Partida 22 - Sub. 18 

Edificio de uso mixto situado en el centro de Susa, con acceso directo desde la vía Roma, arteria peatonal central con limitaciones al tráfico vehicular, caracterizada por una alta densidad comercial.

Las tiendas y los almacenes en la planta baja, objeto de recientes intervenciones edilicias y de instalaciones, se caracterizan por un nivel de acabado discreto y poseen dotaciones de instalaciones adecuadas a la finalidad de uso, con:
- alturas útiles variables de cm 260 a cm 300 aproximadamente;
- suelos de baldosas de gres porcelánico;
- paredes enlucidas y pintadas;
- techos en paneles fonoabsorbentes;
- servicios higiénicos en parte internos, en parte accesibles desde el exterior;
- instalaciones de agua y sanitario;
- instalación eléctrica para fuerza motriz e iluminación;
- sistema de calefacción autónomo por aire.

Se informa que el sub. 18 es objeto de un contrato de arrendamiento de duración de 6+6 años con vencimiento el 14 de junio de 2027 a un canon pactado de € 12.000,00 euros/año.
Además, se solicita tener en cuenta que el actual inquilino del sub.18, mediante escritura privada con la quiebra, ha convenido lo siguiente:
• mantener el derecho de preferencia a favor de la sociedad arrendataria en caso de cesión del inmueble en el marco del procedimiento competitivo de quiebra que será convocado por el Curador, a ejercerse dentro del plazo de 10 (diez) días desde la comunicación de la adjudicación definitiva del inmueble;
• en caso de no ejercer el derecho de preferencia, la resolución consensuada del contrato, sin perjuicio de la obligación de pagar una indemnización de ocupación equivalente al canon de arrendamiento. En tal caso, la parte arrendataria deberá liberar el inmueble antes del 31 de octubre (si la transferencia se realiza entre el 1° de marzo y el 30 de septiembre de los futuros años en los que se llevará a cabo el procedimiento competitivo) o dentro de 30  días desde la solicitud escrita del Curador (si la transferencia se realiza entre el 1° de octubre y el 28 de febrero de los futuros años en los que se llevará a cabo el procedimiento competitivo).

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.