Inmueble industrial en Bassano del Grappa (VI)

EN SUBASTA Inmueble industrial en Bassano del Grappa (VI), vía de las Rosas 49

El inmueble en subasta está al suroeste de Bassano del Grappa en una zona de vocación industrial/artesanal y agrícola cerca de los principales enlaces como SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), Autopista A31 salida Thiene (21 km), SS47 de la Valsugana (5 km).
El edificio tiene una superficie comercial de 2.000 m².
El conjunto se compone de:
Sub 4, ALOJAMIENTO DEL CUSTODIO de 61 m², se encuentra en el primer piso y está compuesto por cocina-sala de estar, dormitorio, vestíbulo y baño. tiene acceso desde la puerta peatonal.
Sub 8, EDIFICIO DE OFICINAS:
- planta subterránea, con acceso desde las oficinas por una escalera interna, está compuesto por pasillo, depósito de archivo, bloque de servicios con vestíbulo, ducha y 2 wc, distribuidor, sala técnica, trastero, caldera, con superficie bruta de 223 m²;
- La planta baja está compuesta por un amplio vestíbulo con escalera circular de acceso al primer piso y pasillo que distribuye 3 oficinas, 1 sala de reuniones y un baño con vestíbulo, con una superficie bruta de 242 m². La porción restante de locales en la planta baja está compuesta por pasillo, un espacio de oficinas dividido con paredes móviles y un local de archivo/comedor, para una superficie total de 208 m²;
- La planta primera, conectada por la escalera circular, está compuesta por un pasillo que distribuye 4 oficinas, 1 archivo y 1 servicio con vestíbulo y 2 wc; desarrolla una superficie bruta de 274 m².
Sub 9, EDIFICIO PRODUCTIVO, con una superficie bruta de 1.796 m² y altura interna de 5,00/8,00 m variable, está compuesto por el laboratorio principal desde el cual se accede al local de pasteurización de leche, con local de filtro adyacente, vestuario con ducha y wc y laboratorio; adyacentes y con entrada también desde el laboratorio hay 2 oficinas, cada una con distribuidor y archivo. Al lado de la pasteurización se encuentran el local CT, con acceso desde el exterior, y adyacente un local de cámara frigorífica; completan el área un amplio depósito con un vestuario cercano con ducha y wc. La porción noroeste del almacén está ocupada por un pórtico/lavado de vehículos con acceso desde el exterior, sobre el cual se abren un depósito con montacargas, que conecta con el altillo, y un pasillo que distribuye un vestuario, un vestíbulo y 2 wc. Desde dos pasillos que salen del laboratorio se tiene acceso al lado este en la parte trasera del almacén, donde se encuentra el área de instalaciones, con una superficie bruta de aproximadamente 230 m², con los tanques para el depurador (planta con sedimentador, espesador de lodos, oxidación, desnitrificación, igualación, tanque de acumulación), conductos con locales de compresores y un pasillo descubierto de distribución.

Una porción del almacén m.n. 645 sub 9 con espacio exterior y una pequeña porción de las oficinas en el primer piso del m.n. 645 sub 8 están sujetas a un contrato de arrendamiento oponible con duración de 6 +6 años con inicio el 1/1/18 y término el 31/12/23 + renovación tácita automática; canon € 78.000/año+iva, cuotas mensuales € 6.500+iva; actualización anual ISTAT 75%; depósito de garantía € 5.000.
La Administración ha dado fe de haberse ya activado para obtener la liberación del conjunto inmobiliario, mediante notificación de intimación de desalojo por morosidad y citación simultánea para la convalidación

Existen disconformidades, para las cuales se remite a lo indicado en el informe inmobiliario, y más precisamente a la pág. 21 y siguientes de la misma para la conformidad catastral y pág. 26 y siguientes para la conformidad urbanística-edilicia.

La venta incluye los siguientes bienes muebles que han sido objeto de estimación por parte del perito mobiliario encargado por el Administrador:
- n. 1 rack con dos bombas LOWARA, vasos de expansión, rack eléctrico de mando, tuberías varias de conexión
- n. 1 sistema fotovoltaico de potencia nominal de 159,12 kW, compuesto por: n. 5 inversores (de los cuales uno a reemplazar), n. 1 terminal Schneider
- n. 6 soportes de extintor, n. 23 extintores de polvo y n. 4 extintores de CO2
- n. 1 balanza de puente BILANCIAI de aproximadamente 13 metros, n. 2 visualizadores BILANCIAI Mod. D800 capacidad 40/80 ton, capacidad mínima 200 kg, margen 10/20 ton, n. 1 impresora de etiquetas Q3X serie n. 299634

Se pone a la venta la plena propiedad por 1/1 de los bienes inmuebles así censados catastralmente.
Catastro de Edificios del Municipio de Bassano del Grappa en el Folio 18:
Partida 645 - Sub. 4 – Categoría A/3 – Clase 1 – Consistencia 3.5 habitaciones – R.C. € 271,14
Partida 645 – Sub. 8 – Categoría D/8 – R.C. € 4.242,00
Partida 645 – Sub. 9 – Categoría D/1 – R.C. € 12.775,80
Los bienes se encuentran en el terreno censado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Bassano del Grappa en el Folio 18:
Partida 645 – Entidad urbana

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.

Soporte comercial: 3490

Superficie: 2.057 m2

Oficinas: 950 Mq

Alloggio di servizio all'unità: 60 m2

Tierra: 7912 mq