Apartamento en Umbertide (PG), en via Madonna del Moro - LOTE 4

APARTAMENTO-UU. 11. distinto con los subalternos 9 y 7
El LOTE D está constituido por la planta baja elevada o primer piso del edificio; se trata principalmente de la Unidad Inmobiliaria distinguida con el subalterno 9, así como de la U.I. subalterno 7 primer piso. Estas unidades inmobiliarias son utilizadas como vivienda por el Sr. Omissis, junto con su cónyuge y su madre. La vivienda está compuesta por un amplio salón, cocina, baño, dos habitaciones, trastero y pasillos. El pavimento interior es de baldosas de terrazo de tonalidad gris claro; azulejos cerámicos en la cocina y en el baño, también como revestimiento de las paredes. La altura neta de los locales es de 2,70 metros. Los marcos de las ventanas son de aluminio y vidrio con cámara.
Instalaciones adicionales al servicio de la unidad inmobiliaria: sistema de calefacción por paneles radiantes de aluminio accionados tanto por una caldera de gas metano, a reemplazar, como por una chimenea de leña o pellet; aire acondicionado (termoconvectores eléctricos) en el salón. El acceso al lote desde el patio exterior ya existe (paso peatonal y paso de vehículos); el acceso al apartamento puede ser desde la entrada principal del edificio o desde una puerta en la parte trasera (lado noreste), directamente conectada al pasillo / balcón. Requisitos para la regularización constructiva (verificados y previos a la división en lotes): actualización de la planimetría catastral (distribución de habitaciones); transferencia para la fusión del subalterno 7-primer piso con el subalterno 9-primer piso; práctica SCIA en legalización (trabajos ya realizados) para cambio de uso de los locales en el primer piso y consecuente modificación de las categorías catastrales; solicitud de habitabilidad (parcial); reemplazo de la caldera y revisión de la parte eléctrica.
Cargos de regularización estimados en € 10.000,00 (a cargo del comprador).
Ocupado por el ejecutado.