Porción de inmueble con diferentes destinos de uso en Milán, Via Privata Rufo Publio Rutilio 22 - LOTE 2

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Milán en la Hoja 40:

Parcela 56 - Sub 6 - Categoría A/3 - Clase 5 - Superficie 7,5 habitaciones - V.C.
€ 1.181,40;
Parcela 56 - Sub 709 - Categoría A/10 - Clase 2 - Superficie 3,5 habitaciones - V.C.
€ 1.437,04;
Parcela 56 - Sub 503 - Categoría C/2 - Superficie 8 m² - V.C.
€ 7,75;
Parcela 56 - Sub 506 - Categoría C/2 - Superficie 8 m² - V.C.
€ 10,33

Las unidades inmobiliarias en cuestión se encuentran en la periferia norte de Milán, en un edificio construido en los años 50 que consta de una porción destinada a vivienda, una a oficina, locales técnicos y terraza.
El apartamento, de 180 m², está distribuido en dos niveles en el primer piso y ático, y consta de 4 habitaciones además de cocina y tres baños. Los dos pisos han sido objeto de renovación en diferentes períodos.
El acceso se realiza por la escalera del condominio directamente a través de la calle Publio Rutilio Rufo. Todos los sistemas son independientes, excepto el sistema de agua que es compartido con las otras unidades. Todos los sistemas están en regla pero carecen de certificaciones.
Los locales técnicos, donde se encuentra la central eléctrica, son de uso exclusivo del apartamento, mientras que la terraza es compartida con la unidad destinada a oficina.
La oficina está ubicada en el primer piso del mismo inmueble, tiene acceso exclusivamente desde la terraza y consta de dos habitaciones, pasillo y baño. Actualmente se utilizan como almacén y carecen de sistema de calefacción. Anexo a la unidad hay un pequeño patio con una escalera de caracol que da acceso a la oficina.