Finca agrícola en Montefredane (AV), Localidad Sant'Aniello - LOTE 1

Finca agrícola con vocación de plantación de avellanos, compuesta por terrenos y cinco edificios distintos que incluyen dos unidades catastrales destinadas a vivienda y varias unidades instrumentales para la gestión de las tierras; la extensión total, incluidas las áreas ocupadas por caminos y edificios, es de 55.258 metros cuadrados. Los terrenos están cultivados con aproximadamente 1000 metros cuadrados de olivar, alrededor de 2000 metros cuadrados están plantados con uvas "Fiano di Avellino", alrededor de 3000 metros cuadrados son bosque de especies de roble y el resto son avellanos, con la aclaración adicional de que aproximadamente 12.000 metros cuadrados de avellanos son plantaciones jóvenes, de 1-2 años de edad, aún no productivas. Parcela n. 810, edificio de 173,71 metros cuadrados que se desarrolla en dos plantas destinado íntegramente a depósito/almacén. Parcela 1032, edificio de 59,50 metros cuadrados en una sola planta, con anexos de tejados, destinado a depósito/almacén. Parcela 1028 sub 2-3-4-5 y Parcela 1038 sub 2-3-4, edificio colonial de uso residencial con dependencias agrícolas asimilables a garaje, bodegas y depósitos. La parte de la propiedad destinada a vivienda se desarrolla principalmente en la planta baja, donde hay una cocina, un comedor, una sala de estar, tres dormitorios, un baño, un pasillo y un espacio de uso mixto, lavandería/deposito, accesible tanto desde la cocina como directamente desde el exterior. Parcela 1038 sub. 5, edificio aislado, situado a pocos metros de la casa colonial, compuesto por una sola habitación utilizada principalmente como depósito de leña y diversos equipos.

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Montefredane en la Hoja 7:
Parcelas 146-1033-1035-324-1031-82-1032-1021-1023-1024-864-865-866-867-868-869-858-859-860-861-862-863

Los edificios están registrados en el Catastro de Edificaciones del Municipio de Montefredane en la Hoja 7:
Parcelas 1038 - Sub 2-3-4-5-6
Parcelas 810-1032-1028 - Sub 2-3-4-5