Vivienda en villa en Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Vivienda unifamiliar en villa, en Ottobiano (PV), Via Fornace n. 4. La superficie comercial de los bienes es de 469,00 m².
Los bienes objeto de este informe de tasación están registrados en el N.C.E.U. del municipio de Ottobiano (PV) como sigue:
- Hoja 21, parcela 302, subalterno 1, Categoría A/7, Clase 3, Consistencia 15,5 habitaciones,
Superficie catastral 377,00 m², Renta € 840,53, Via Fornace, Piso T-1;
- Hoja 21, parcela 302, subalterno 2, Categoría A/7, Clase 3, Consistencia 2,5 habitaciones,
Superficie catastral 55,00 m², Renta € 135,57, Via Fornace, Piso T.

Los bienes objeto de la presente se encuentran en Ottobiano (PV), pequeño centro de la provincia de Pavía, situado a aproximadamente 30 km de la capital provincial en dirección suroeste. Los bienes se encuentran en la porción periférica sureste a lo largo de la Via Fornace.
Villa independiente, distribuida en dos niveles sobre el suelo.
Los accesos peatonales y de vehículos se realizan a través de dos amplios portones de representación abiertos a la vía Fornace. Las áreas de entrada están protegidas por un amplio pórtico que cubre los espacios de estacionamiento, tránsito y maniobra; presenta una estructura portante en pilares revestidos de ladrillos a la vista y la cubierta, a dos aguas, está constituida por una estructura primaria y secundaria de madera y acabado en tejas.
El portón peatonal es seguido por un camino pavimentado que conduce a la entrada principal de la vivienda. Al cruzar el umbral de la puerta de madera se abre una amplia sala de estar bien iluminada, con una escalera a la vista de líneas sinuosas al fondo y una porción de techo de madera enmarcada y decorada en correspondencia con la gran chimenea. Un pilar, realizado como si fuera una columna de estilo dórico, define el área destinada a los asientos de la zona de comedor. Esta última, cercana al cuerpo de la escalera y su despensa ubicada debajo, se encuentra próxima a una de las dos amplias verandas, utilizada como estudio. A continuación, otro local de veranda situado entre la sala de estar y la entrada porticada, cocina habitable comunicante con la sala de estar mediante una gran puerta de cristal y un local cercano a la entrada amueblado con asientos perimetrales.
Al pasar el cuerpo de la escalera sigue un pasillo alrededor del cual se abren una lavandería, dos baños, una habitación y un local con destino "living", dotado de pared de cocina con cocina equipada,
actualmente utilizado como despensa.
En el primer piso, un largo pasillo da servicio a dos habitaciones, un baño y el bloque principal compuesto por vestidor, habitación y baño privado.
Una puerta ventana abierta en el pasillo permite acceder a la gran terraza completamente cubierta y con vistas al jardín que se extiende más allá de la fachada suroeste. Accesibles desde el vestidor y el baño principal, los dos balcones de los que está adicionalmente dotada la vivienda.