Local comercial utilizado como gimnasio en Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOTE 2

Inmueble situado en el municipio de Bari en Via della Resistenza n. 172/174 - planta S1, identificado en el catastro de edificios en la Hoja 115, Parcela 101 Sub. 55 marcada Parcela 265 Sub. 1 (Gimnasio) y Hoja 115, Parcela 101 Sub. 56 (Local comercial). Las unidades inmobiliarias, aunque identificadas catastralmente cada una con un subalterno propio y diferente destino de uso, de hecho constituyen una sola unidad inmobiliaria destinada a gimnasio y estudio de fisioterapia, ubicada en el sótano del edificio en Bari en el barrio de Carrassi, con acceso principal desde los números civiles 172 y 174 de Via della Resistenza, y con un acceso secundario desde el número civil 14 de Via Giuseppe Palmieri.
En concreto, forman parte de un edificio completo compuesto por cuatro tramos de escaleras, destinado a viviendas y estudios privados en la planta baja, viviendas en los pisos superiores y, finalmente, el sótano destinado a gimnasio y local comercial (bienes objeto de embargo) y local de almacenamiento. Como se mencionó anteriormente, el edificio se encuentra en la zona cercana al centro de la ciudad, específicamente en el barrio llamado Carrassi, un barrio al sur del centro de Bari perteneciente al II Municipio. Da a una arteria principal del barrio llamada Via della Resistenza, que conecta otras dos arterias principales y de gran importancia, es decir, Viale Luigi Einaudi y Viale Papa Giovanni XXIII, así como Via Stefano Jacini.
El complejo inmobiliario está ubicado en un barrio cercano al centro de la ciudad; es una zona residencial bien comunicada y equipada con todo tipo de servicios e infraestructuras.
Las unidades inmobiliarias al noreste limitan casi en su totalidad con Via Giuseppe Palmieri, donde se encuentra el acceso secundario, y en la zona restante limitan con un local de almacenamiento de propiedad de terceros, al noroeste limitan con Via della Resistenza donde se encuentra el acceso principal, es decir, las dos rampas que acceden al patio descubierto de propiedad exclusiva frente a los locales, al suroeste limitan con las áreas descubiertas de los edificios identificados en el mapa catastral con las parcelas 106 y 278, y finalmente al sureste limitan con un área descubierta de propiedad de terceros. Se aclara que dentro del patio exterior, más precisamente en la parte central, se encuentran locales comunitarios con un espacio descubierto contiguo.