Inmueble industrial en Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOTE 1 + LOTE 2

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Fabriano en la Hoja 141:
Partida 755 – Categoría D/1 – R.C. € 8.146,00

El inmueble está censado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Fabriano en la Hoja 141:
Partida 755 - Entidad urbana - Superficie 2.195 m²
Partida 729 - Cultivo - Clase 2 - Superficie 106 m² - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Nave artesanal/industrial en parte dispuesta en dos plantas sobre el terreno (planta baja y primera) y en parte dispuesta únicamente en la planta baja, con un patio exclusivo asfaltado.
Internamente está compuesto por: entrada, sala de espera, antebaño, tres baños, dos laboratorios y tres depósitos en la planta baja; dos pasillos, cuatro oficinas, antebaño, dos baños, archivo, sala de reuniones, depósito y central eléctrica en la planta primera.
La nave en cuestión fue construida en el lote n. 6 del Plan de Asentamiento Productivo (P.I.P.) denominado "Campo dell’Olmo", realizado y ubicado en la zona este del Municipio de Fabriano (AN) junto a la carretera estatal 76 de la Val d’Esino, que se extiende por los territorios de Umbría y de las Marcas, de la cual constituye uno de los principales ejes viales. Se encuentra a aproximadamente 5 km del centro de la ciudad.
El inmueble no fue realizado bajo un régimen de vivienda pública convenida y subvencionada y financiada total o parcialmente con recursos públicos, con restricciones aún vigentes a cargo del propietario deudor.
Se ruega tener en cuenta la presencia de discrepancias catastrales y urbanísticas que pueden ser subsanadas.
Además, se informa que el inmueble está sujeto a un contrato de arrendamiento, no oponible al procedimiento, con vencimiento el 31/03/2029 a un alquiler anual de € 14.400,00. El contrato de arrendamiento prevé expresamente, en caso de venta, la obligación por parte de la arrendataria de devolver el inmueble dentro de los 90 días siguientes a la comunicación del arrendador sobre la adjudicación del inmueble a terceros.
La venta también incluye la parcela de terreno edificable que se encuentra dentro de la Z.T.O. "D2 – ZONAS PRODUCTIVAS" del PRG Subzonas Vigentes del Municipio de Fabriano.
La misma no desarrolla más capacidad edificatoria, ya que esta ha sido completamente utilizada para la construcción de la porción de nave y en el estado actual resulta ser una porción de patio exclusivo asfaltado de la misma.