Terrenos parcialmente edificables en Aiello del Sabato (AV), Localidad Selve Vecchie - LOTE 2

Los terrenos en cuestión están ubicados en una zona adyacente a los márgenes oeste del aglomerado urbano de Aiello del Sabato, accesibles a través de una vía local que se desprende de la carretera provincial n. 64 a lo largo del tramo que conecta la capital de la provincia con el centro habitado de Aiello del Sabato. El lote n. 2 está compuesto por terrenos, cultivados con avellanas, organizados en dos parcelas distintas de las cuales una (Parcela n. 1) también es parcialmente edificable; el área está inserta en la región agraria "Colinas de Avellino" y se encuentra dentro de las zonas DOCG para la producción del "Fiano di Avellino". Las dos parcelas, distantes aproximadamente 150m, limitan ambas con la vía municipal, son planas, accesibles para vehículos mecánicos y de buena calidad agraria. Los terrenos edificables están representados por una parte de las parcelas nn. 30 y 45 y suman aproximadamente 1424 m². Internamente en la parcela n. 1 también hay un pequeño anexo agrícola compuesto por un único espacio utilizado como depósito para herramientas agrícolas. La construcción, de carácter ilegal y datada de 1970, es sanable, es instrumental para la gestión del terreno, presenta una estructura de mampostería sin revestimiento, es de un solo piso, la cubierta es a dos aguas con tejas de barro, carece de instalaciones y está pavimentada con hormigón. El estado de mantenimiento general es discreto. La altura neta entre pisos es de 2,65m, la superficie útil asciende a aproximadamente 17,70m². La zona homogénea C3 incluye áreas destinadas a la realización de edificaciones turísticas residenciales destinadas a la construcción de segundas viviendas, casas de uso rotativo, alojamientos mínimos, casas de vacaciones, etc. La zona homogénea E está destinada principalmente al ejercicio directo de las actividades agrícolas del empresario agrícola profesional. Las normas prevén para las necesidades del empresario agrícola profesional.

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Aiello del Sabato en la Hoja 2:
Parcelas 45-30-430-1328-59-60

Los edificios están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Aiello del Sabato en la Hoja 2:
Parcela 1329 - Sub 1