PLENA PROPIEDAD DE EDIFICIO PARA ACTIVIDAD COMERCIAL + UNIDAD EN CURSO DE CONSTRUCCIÓN
La unidad inmobiliaria está ubicada en el Municipio de Stornara (FG) en una zona periférica, precisamente está delimitada por Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 y 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 y 1/A, zona B del instrumento urbanístico municipal con destino a actividad comercial. A pesar de estar situada en la zona periférica del municipio de Stornara, en una zona predominantemente residencial, se encuentra a pocos metros del centro de la ciudad. Este edificio ocupa una manzana completa y se desarrolla en tres niveles sobre el suelo y uno subterráneo. Se trata de un amplio edificio destinado principalmente a actividad comercial con sus derivaciones, accesorios y pertenencias relacionadas con la actividad comercial. Como accesorios adicionales se han realizado dos techados en el exterior para proteger el material expuesto. La manzana está protegida en dos lados por el edificio y en los restantes lados por un recinto de mampostería y barandilla metálica. Está dotado de múltiples entradas, de las cuales al menos una por lado. El patio sobre el que se asienta el edificio está pavimentado con cemento pulido y sobre él también hay una balanza cuyo funcionamiento no se garantiza. Su construcción es antigua, con estructura de marco de hormigón, cerramientos de mampostería ordinaria, las fachadas están enlucidas y pintadas, los suelos son de ladrillo de cemento, la cubierta es plana con un manto impermeabilizante superior y ventanas de aluminio.
El edificio se utiliza principalmente en la planta baja donde hay un amplio local de uso comercial donde se distribuye el espacio expositivo y dentro se han creado diferentes ambientes destinados a depósitos, oficinas, servicios higiénicos, un local con ascensor montacargas que se conecta con el primer piso y el sótano. A través de la escalera se llega a un pequeño espacio utilizado como bodega, ubicado en el piso subterráneo, de superficie bruta de 25 m². Separado del edificio, adyacente al recinto, se ha realizado un local destinado a la distribución de bebidas presente en la planimetría.
La planta baja ocupa una superficie bruta total de aproximadamente 1.180 m², la altura interna es de 4,35 m, hay una zona entreplanta de 20 m² y alta de 1,90 m. El pavimento es predominantemente de cerámica de color claro, las paredes están enlucidas y pintadas. Al servicio del establecimiento comercial hay: sistemas de calefacción por bomba de calor del tipo split de intercambio directo, alimentados eléctricamente para la climatización invernal y estival, instalación eléctrica, instalación de agua y saneamiento, 4 servicios higiénicos con vestíbulo, de los cuales uno para discapacitados y uno para el personal dotado de ducha.
A través de una escalera interna se accede tanto al primer piso como al sótano. El primer piso se utiliza como local de depósito con acceso a una amplia terraza y a un balcón y presenta acabados esenciales. Las paredes están enlucidas y pintadas de blanco, el suelo es de cemento pulido, los marcos, con amplias superficies acristaladas, están realizados en aluminio anodizado. Al servicio de la planta hay un montacargas que la conecta con la planta baja. Su superficie bruta es de 680 m² con una altura de 2,95 m, las terrazas son respectivamente: la más grande de 165 m² y la menor de 25 m².
Recorriendo la misma escalera se llega al segundo piso, identificado catastralmente como categoría F/3, (edificio en construcción) donde hay un techado de ladrillo-cemento sostenido por pilares de hormigón y una amplia terraza, todo dejado en bruto. La superficie total es de 405 m² y de 265 m² de terraza.
Al sótano se accede tanto a través de una escalera interna como por una rampa externa accesible. Se utiliza como local de depósito y está acabado en las paredes con enlucido civil y pintado de color claro, mientras que el suelo es de cemento pulido. La superficie total es de 795 m² con una altura de 4,15 m. Al servicio hay solo la instalación eléctrica y el montacargas proveniente de la planta baja.
El edificio, en la parte destinada a actividad comercial, está dotado de extintores internos, puertas de seguridad con manijas antipánico y se presenta en buen estado de mantenimiento, mientras que para los otros pisos la dotación de instalaciones y el estado de mantenimiento son deficientes.