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Ensemble immobilier avec terrains attenants à Marghera (VE) - LOT 3

Enchère
n.19384.3

Immobilier > Terrains

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  • Description

Ensemble immobilier avec terrains attenants à Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOT 3

Les biens immobiliers sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Venise à la Feuille 184:
Parcelle 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Venise à la Feuille 184:
Parcelles 103-1391-1393

Ensemble immobilier composé de terrains situés dans une zone à vocation principalement résidentielle (Zone B.3 - résidentielle de complément), ainsi que de petites portions situées dans des zones à vocation différente, avec six bâtiments surplombants, un entrepôt / dépôt de catégorie cadastrale C7 et cinq garages de catégorie cadastrale C6, actuellement à l'abandon et dans un état de forte dégradation, avec certaines parties effondrées; l'ensemble est situé dans la Municipalité de Marghera, dans la partie ouest du territoire communal de Venise, à proximité de la rocade de Mestre et du péage autoroutier aux portes de la ville.

La zone où se trouve le complexe immobilier est couverte par trois classifications différentes du P.R.G. Communal pour la Terraferma. En particulier, presque toute la parcelle 103, ainsi que l'intégralité de la parcelle 1391, relèvent de la Zone B.3, résidentielle de complément, tandis que la partie restante (une bande à l'ouest d'une largeur moyenne d'environ 9,5 m) se situe dans une zone à vocation d'espace vert aménagé.
La parcelle 1393 est entièrement incluse dans une zone à vocation d'aménagement paysager routier.

Les NTA à l'article 8.5 prévoient pour les zones B.3 les paramètres de construction suivants:
a) indice d'utilisation du sol (Uf): 0,70 m²/m²;
b) hauteur de l'édifice (H max): 12,50 m;
c) distance entre les bâtiments (Df): 0 ou 10 m;
d) distance par rapport à la limite (Dc): 0 ou 5 m;
e) distance par rapport aux routes (Ds): 5 m.

Pour les bâtiments existants à la date d'adoption du P.R.G., tels que ceux en question, à l'exclusion de ceux avec un type d'intervention codifié et de ceux compris dans les domaines d'application des modalités de redessin du paysage urbain visées au Tableau 13.2, la démolition avec reconstruction d'une surface équivalente, même supérieure à celle correspondant à l'Uf de la zone, est toujours autorisée. De plus, pour ces bâtiments, si la surface est inférieure à 400 m², l'extension jusqu'à atteindre cette surface est autorisée.
Pour les zones à vocation d'espace vert aménagé et d'aménagement paysager routier, toute forme de construction est exclue.


Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

Surface: 192,75 mq

  • Pièces jointes (3)

 offres:

Loto suspendu pour

Prix de réserve

Montant minimum € 2.500,00

Prime d'acheteur voir conditions spécifiques

Dépôt de garantie : € 52.245,00

TVA sur le lot 22,00 %si cela était applicable

vendu

Demander des informations Demander une visite Conditions Générales Cond. Spécifiques Données PVP
ID Inserzione2015195
2e3cb964-2d4c-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura728265
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura78
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4091801
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1835629
Descrizione (IT)Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.19384.3
Primo Identificativo1835629
Codice3
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
ComuneVenezia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2442834
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184: Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184: Particelle 103-1391-1393 Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città. L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato. La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale. Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi: a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq; b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml; c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml; d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml; e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml. Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp. Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.
    Primo Identificativo2442834
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
    ComuneVenezia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer. 04 octobre 2023 heures 15:302023-10-04T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base261.225,00
Offerta Minima261.225,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertemer. 04 octobre 2023 heures 15:302023-10-04T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione28/07/20232023-07-28

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