Immeuble industriel à Fabriano (AN) - LOT 1

Immeuble industriel à Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - COLLECTE DES OFFRES -

Partie d'un immeuble industriel de plus grande consistance, intérieurement è divisée en une zone de production de toute hauteur de m. 6,50 et en une zone de bureaux sur deux étages. Le département de production est dépourvu de cloisons internes; il y a uniquement un box préfabriqué en aluminium à usage de bureau. Des convecteurs à gaz sont installés sur les murs pour le chauffage.
La zone de bureaux, répartie sur deux étages, comprend plusieurs pièces séparées par des cloisons en plaques de plâtre et en partie suspendues, avec des hauteurs variables; pour accéder au premier étage, il y a un escalier central. Une partie du rez-de-chaussée est chauffée par des radiateurs, tandis qu'au premier étage, des convecteurs à gaz et des climatiseurs sont installés pour le chauffage et le refroidissement.
L'immeuble comprend extérieurement une cour exclusive asphaltée.
Sur le site, il y a une cabine électrique au service commun de l'ensemble du bâtiment, réalisée avec une structure en béton armé, un plafond plat et des murs en maçonnerie, divisée intérieurement en trois locaux; un local technique a également été réalisé, pour abriter les installations technologiques, pour les besoins des activités qui ont été menées dans le temps dans cette partie du bâtiment.
Le site est actuellement dépourvu d'accès direct depuis la route publique, donc si cette partie est attribuée à un sujet différent de l'adjudicataire des lots 2 et 3, un droit de passage devra être établi sur la cour exclusive de ce bien; alternativement, l'adjudicataire pourra vérifier auprès de la commune de Fabriano la possibilité d'ouvrir un nouveau passage carrossable dans le coin sud-ouest de la zone, où une préparation existe déjà.

Il est à noter que l'immeuble est soumis à un contrat de location pour 6 ans à partir du 12/09/2016, avec renouvellement tacite pour 6 autres années, et ainsi de suite, à moins qu'une des parties ne donne un préavis d'au moins 12 mois avant l'expiration de la location. Le loyer mensuel est de € 4.500,00.
Une partie de l'immeuble à usage de bureau au rez-de-chaussée et tout le premier étage sont exclus de la location.

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Fabriano au Feuillet 79:
Parcelle 236 – Sub. 1 – Catégorie D/7 – R.C. € 12.100
Parcelle 236 – Sub. 3 – Catégorie F/1 – Consistance 751 m²

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Surface commerciale: 4664.6

Surface: 2.533 mq

Mètres Carrés de Cour: 3159 mq

Bureaux: 852 Mq