Βιομηχανικό ακίνητο στο Ripatransone (AP) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

Βιομηχανικό ακίνητο στο Ripatransone (AP), Τοποθεσία San Rustico 35 - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Ripatransone στο Φύλλο 53:

Τεμάχιο 205 - Υποτεμάχιο 18 - Κατηγορία D/7

Το συγκεκριμένο ακίνητο, που βρίσκεται σε μια περιοχή με αστική δόμηση και βρίσκεται κοντά σε άλλες βιοτεχνικές και βιομηχανικές δραστηριότητες που δίνουν στην περιοχή ένα σημείο αναφοράς στην τοπική αγορά, εκτείνεται κατά μήκος μιας πλήρως επίπεδης κοιλάδας που βρίσκεται σε απόσταση 8 χιλιομέτρων από τον Αυτοκινητόδρομο A14 της Grottammare και 10 χιλιομέτρων από την Εθνική Οδό Αδριατική προσβάσιμη απευθείας μέσω του Επαρχιακού Δρόμου αρ. 92 προς την ανατολική κατεύθυνση.

Το εργοστάσιο, με πλήρως περιφραγμένη περιοχή, μπορεί να χωριστεί σε δύο καλά διακριτές περιοχές, αυτή προς τον δρόμο που βρίσκεται παράλληλα με τον Επαρχιακό Δρόμο αρ. 92 και το εργοστάσιο που κατασκευάστηκε σε πολλές φάσεις και αποτελεί αποτέλεσμα επεκτάσεων.

Η περιοχή προς τον δρόμο είναι μια δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα με ορθογώνιο σχήμα, που εκτείνεται σε τρία επίπεδα έξω από το έδαφος, το πρώτο έδαφος κυρίως αφιερωμένο στην έκθεση των επίπλων και τα γραφεία των επιπλοποιών, το πρώτο όροφο, με πρόσβαση τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά, αφιερωμένο στο διοικητικό τμήμα και διαμορφωμένο κατάλληλα με εξοπλισμένους τοίχους, το δεύτερο όροφο με μεταβλητό εσωτερικό ύψος, αφιερωμένο σε αρχείο, δοκιμαστικό χώρο και αποθήκες.

Το ισόγειο, περίπου 5.600 τ.μ. και πρόσθετα διακοσμητικά περίπου 180 τ.μ., είναι χωρισμένο ως εξής: Είσοδος 50 τ.μ., χώροι έκθεσης με κουτιά πώλησης, μπάνια και αποδυτήρια 1.140 τ.μ., αποθήκη επίπλων/τελικού προϊόντος 650 τ.μ., εργαστήρια/αποθήκες 3.020 τ.μ., φόρτωση τελικού προϊόντος 460 τ.μ., χώροι βαφής 150 τ.μ., καμπίνες cnel, κεντρικά, χώροι συμπιεστών 130 τ.μ., πλήρως βαμμένο, με κουφώματα αλουμινίου και αντικαταστροφικά γυαλιά. Τα εγκαταστάσεις έχουν προσαρμοστεί και αναθεωρηθεί επίσης για να παρέχουν τον απαιτούμενο φωτισμό στον χώρο έκθεσης.

Ο πρώτος όροφος 412 τ.μ. είναι αφιερωμένος σε γραφεία και έχει χωριστεί με εξοπλισμένους τοίχους αλουμινίου και γυαλιού, με πατώματα που καλύπτονται από χαλί, τα τοίχοι είναι βαμμένοι, τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Ο πρώτος όροφος διαθέτει μπαλκόνι με κάγκελα από σίδερο στις νότιες και ανατολικές πλευρές.

Ο δεύτερος όροφος έχει επιφάνεια 415 τ.μ. και είναι προσβάσιμος από την εσωτερική σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους, είναι αφιερωμένος σε αρχεία και δοκιμαστικό χώρο. Τα εσωτερικά ύψη ποικίλουν από 1,95 μέτρα έως 3,95 μέτρα και μέρος του ορόφου έχει χωριστεί με εξοπλισμένους τοίχους, είναι καλά φωτισμένο και εξαεριζόμενο.

Οι τρεις ορόφοι είναι επίσης συνδεδεμένοι με ανελκυστήρα/ανυψωτικό.

Η κάλυψη είναι κατασκευασμένη από πλάκες αμίαντου-τσιμέντου (αιτέρνιτ).

Παρακαλούμε να σημειώσετε την ύπαρξη μη επανορθώσιμων ατελειών για τις οποίες θα πρέπει να αποκατασταθεί η κατάσταση των χώρων. Οι άλλες ατέλειες είναι επανορθώσιμες.

Στην παρούσα κατάσταση, παραμένει ενοικιασμένο τμήμα του ακινήτου 727,00 τ.μ., με κανονική σύμβαση ενοικίασης ημερομηνίας 04/10/2014. Μετά την ανάθεση της Πτωχευτικής Επιτροπής σε αυτήν τη σύμβαση ενοικίασης, η λήξη της πραγματικά παρατάθηκε έως τις 05/10/2026, αλλά, μέσω συμπληρωματικής συμφωνίας που υπογράφηκε από τα μέρη, εισήχθη μια ρητή ρήτρα λύσης της ενοικίασης κατά τη στιγμή της ανάθεσης του ακινήτου.

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που συνοδεύει.

Εμπορική επιφάνεια: 4396.83

Επιφάνεια: 5.710

Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 5040

Τετραγωνικά Περίστερο: 96

Μπαλκόνι: 48

Αποθήκη: 413

Γραφεία: 412

Κωδικός Παρτίδας: 1