Βιομηχανικό ακίνητο στο Σαν Λορέντζελο (BN)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Βιομηχανικό ακίνητο στο Σαν Λορέντζελο (BN), Οδός Ζέππα ντι Φέρο 9

Το ακίνητο που είναι σε δημοπρασία βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή όπου υπάρχουν διάφορες εγκαταστάσεις τύπου βιοτεχνίας.
Το σχέδιο προέβλεπε την κατασκευή 4 κτιρίων:
• ένα κύριο κτίριο που εκτείνεται σε τρία επίπεδα, προορισμένο για επεξεργασία πηλού, διακόσμηση, έκθεση και υπηρεσίες. Ο υπόγειος χώρος προορίζεται για περιοχή επεξεργασίας, εκτείνεται σε περίπου 530 τ.μ. με ύψος 5,50 μ. Το ισόγειο προορίζεται για φινίρισμα, έχει επιφάνεια 1.560 τ.μ. και ύψος 4 μ. Ο πρώτος όροφος, προορισμένος για γραφεία, εκτείνεται σε μια περιοχή περίπου 260 τ.μ. και εσωτερικό ύψος περίπου 3,30 μ.
• μια αποθήκη αποστολής που εκτείνεται σε δύο επίπεδα με επιφάνεια 510 τ.μ., έχουν κατασκευαστεί μόνο τα θεμέλια;
• ένα κτίριο που προορίζεται για αίθουσα εστίασης και κτίριο φύλακα που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με επιφάνεια 163 τ.μ., έχει επίσης κατασκευαστεί εν μέρει;
a) μια κατασκευή που προορίζεται για τοπικό ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος και τεχνικό εξοπλισμό, δεν έχει κατασκευαστεί.
Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα οι εργασίες κατασκευής έχουν διακοπεί με την αντίστοιχη κατασκευή μόνο ορισμένων τμημάτων των κτιρίων.
Η περιοχή στην οποία βρίσκεται το συγκρότημα, έκτασης 7.788 τ.μ., είναι προσβάσιμη από την οδό Τρατούρο Ρέτζιο μέσω ενός μονοπατιού ιδιοκτησίας σε γειτονικά κτήματα, επιβαρυμένο με δικαίωμα διέλευσης υπέρ του κτήματος που εξετάζεται.

Το έδαφος ανήκει σε:
- PRG - Αγροτική Ζώνη "E" - Η ζώνη προορίζεται αποκλειστικά για αγροτική δραστηριότητα και άμεσα συνδεδεμένη με τη γεωργία.- Οι επιτρεπόμενες παρεμβάσεις είναι αυτές που σχετίζονται άμεσα με την προαναφερθείσα χρήση και τις ανάγκες στέγασης των καλλιεργητών.
- Περιφερειακό Χωροταξικό Σχέδιο η π.λά 819 του φύλλου 8 ανήκει στη Ζώνη V.I.R.I. (Αξιοποίηση Αγροτικών Εγκαταστάσεων με Υποδομές) του P.T.P. (Περιφερειακό Χωροταξικό Σχέδιο - Περιοχή Μαζικού Μάτεσε) με τις προϋποθέσεις που περιέχονται στο άρθρο 19 -"...επιτρέπονται οικοδομικές παρεμβάσεις κατοικίας, αγροτικής, παραγωγικής, εμπορικής, βιοτεχνικής και βιομηχανικής καθώς και δημόσιες εγκαταστάσεις σύμφωνα με τα πολεοδομικά πρότυπα σύμφωνα με τους κρατικούς και περιφερειακούς νόμους του τομέα..."
- PUC - ΖΩΝΗ EP - ΓΙΑ ΠΟΙΟΤΙΚΕΣ ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΕΣ

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Σαν Λορέντζελο στο Φύλλο 8:
Κωδικός 819 - Υποκ. 1 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 14.992,44
Κωδικός 819 - Υποκ. 2 - Κατηγορία F/3 - Μονάδα υπό κατασκευή
Κωδικός 819 - Υποκ. 3 - BCNC

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.