Industrijska nekretnina u Fabrianu (AN) - POTPUNI LOT

Industrijska nekretnina u Fabrianu (AN) - POTPUNI LOT - PRIKUPLJANJE PONUDA -

Lot uključuje sve nekretnine.

LOT 1 Porcija industrijske nekretnine veće površine, unutarnje je podijeljena na proizvodnu zonu visine 6,50 m i na uredski prostor na dva kata. Proizvodni odjel nema unutarnje pregrade; prisutan je samo jedan montažni aluminijski ured. Na zidovima su instalirani plinski konvektori za grijanje. Uredski prostor, raspoređen na dva kata, uključuje razne prostorije podijeljene suhozidom i djelomično spuštenim stropovima, s varijabilnim visinama; za pristup prvom katu prisutan je središnji stubišni prostor. Dio prizemlja je grijano radijatorima, dok su na prvom katu instalirani plinski konvektori i klima uređaji za grijanje i hlađenje. Nekretnina izvana uključuje asfaltirano ekskluzivno dvorište. Na području se nalazi električna kabina koja služi cijeloj zgradi, izrađena od armiranog betona, s ravnim stropom i zidovima od opeke, unutarnje podijeljena u tri prostorije; također je izrađena tehnička prostorija za zaštitu tehnoloških sustava, prema potrebama aktivnosti koje su se tijekom vremena odvijale u dijelu zgrade. Trenutno područje nema izravan pristup s javne ceste, stoga, ako se ova porcija dodijeli osobi koja nije dobitnik lotova 2 i 3, morat će se uspostaviti pravo prolaza na ekskluzivnom dvorištu ove nekretnine; alternativno, dobitnik će se moći obratiti Općini Fabriano o mogućnosti otvaranja novog ulaza u jugozapadnom kutu područja, gdje već postoji priprema.
Napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o najmu na 6 godina od 12/09/2016, s automatskim produženjem za još 6 godina, i tako dalje, ako jedna od strana ne otkaže najmanje 12 mjeseci prije isteka najma. Mjesečna najamnina iznosi 4.500,00 €. Iz najma je isključena jedna površina nekretnine koja se koristi kao ured u prizemlju i cijeli prvi kat.

LOT 2 Porcija industrijske nekretnine veće površine, unutarnje podijeljena u jedinstvenu proizvodnu zonu i dva mala montažna WC-a. Prosječna visina iznosi 7,50 m. Vertikalne strukture nekretnine opremljene su konzolama za dizalicu, a prisutan je i sustav komprimiranog zraka. Za pristup su prisutni ulazi za vozila i pješake; široki unutarnji ulaz povezuje ovu porcionu nekretnine s onom iz Lota 1. Izvana nekretnina uključuje asfaltirano ekskluzivno područje, koje graniči s ekskluzivnim područjima drugih porcija, opremljeno s dva izravna pristupa s javne ceste. Na području su izgrađeni neki nadstrešnice za zaštitu tehnoloških sustava i montažna električna kabina, prema potrebama aktivnosti koje su se tijekom vremena odvijale u dijelu nekretnine. Na području postoji pravo prolaza u korist porcije nekretnine iz lota 3. Također se naglašava da, ako se ova porcija dodijeli osobi koja nije dobitnik lota 1, morat će se uspostaviti pravo prolaza u korist te nekretnine za pristup s javne ceste.
Napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o najmu na 6 godina od 12/07/2017, s automatskim produženjem za još 6 godina, i tako dalje, ako jedna od strana ne otkaže najmanje 12 mjeseci prije isteka najma. Mjesečna najamnina iznosi 1.191,00 €. Iz najma je isključena jedna površina vanjskog prostora.

LOT 3 Porcija industrijske nekretnine veće površine, unutarnje podijeljena u jedinstvenu proizvodnu zonu i montažne WC-e i urede, dva od armiranog betona i dva od aluminija. Prosječna visina iznosi 7,50 m. Vertikalne strukture nekretnine opremljene su konzolama za dizalicu. Za pristup su prisutni ulazi za vozila i pješake. Izvana nekretnina uključuje asfaltirano ekskluzivno područje, koje graniči s ekskluzivnim područjima drugih porcija, u kojem je izgrađena nadstrešnica i tehnička prostorija za zaštitu tehnoloških sustava, prema potrebama aktivnosti koje su se tijekom vremena odvijale u dijelu nekretnine. Također je prisutna montažna šator struktura koja zauzima i dio urbane površine iz lota 1, u vlasništvu najmoprimca iz lota 1. Područje nema izravne pristupe s javne ceste; u svakom slučaju postoji pravo prolaza na ekskluzivnom dvorištu dijela zgrade iz lota 2.
Napominjemo da trenutno nekretnina izgleda zauzeta na temelju ugovora o najmu koji je istekao. Naknada za zauzimanje iznosi mjesečnu najamninu prethodnog ugovora, koja iznosi 1.000 € mjesečno.

Katastar zgrada Općine Fabriano na listu 79:
Čestica 236 – Podčestica 1 – Kategorija D/7 – R.C. 12.100 €
Čestica 85 - Podčestica 2 - Kategorija D/7 - R.C. 3.718,49 €
Čestica 236 – Podčestica 3 – Kategorija F/1 – Površina 751 m²
Čestica 85 - Podčestica 5 - Kategorija D/7 - R.C. 5.826,00 €

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.