Borászati pince apartmanokkal és földekkel Pantellerián (TP) - A+B SORSZÁM

AJÁNLATOK GYŰJTÉSE - Borászati pince apartmanokkal és földekkel Pantellerián (TP), Rekale helység - A+B SORSZÁM

Ingatlanegyüttes borászati üzemmel, melléképületekkel, amely a következőkből áll:

BORÁSZATI ÜZEM
A.1 - helyiség wc-vel az utcára néző és borkereskedés céljára;
A.2 - raktár kétoldalas tetővel fakapcsokkal;
A.3 - irányító/laboratóriumi helyiség;
A.4 - két téglaipari csarnok az acél tartályokkal és a borászathoz, palackozáshoz, címkézéshez szükséges berendezésekkel, valamint a technikai helyiségekkel;
A.5 - helyiségek az alagsorban, amelyeket a főcsarnokhoz támaszkodó lépcsőházon keresztül lehet megközelíteni, a barrique hordók tárolására szolgálnak;
A.6 - két kis kőépület, amelyek a "dammusi" előtt találhatók, higiéniai helyiségek és raktárként szolgálnak;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (Belső D1) - stúdió higiéniai helyiséggel és galériával (kb. 32 nm);
B.2 - Sub 5 (Belső D2) - stúdió higiéniai helyiséggel és galériával (kb. 34 nm);
B.3 - Sub 6 (Belső D3) - két helyiség és higiéniai helyiség (kb. 38 nm);
B.4 - Sub 7 (Belső D4) - két helyiség külső bejárattal, előszoba és wc (kb. 112 nm);
B.5 - Sub 8 (Belső D5) - egy helyiség alkovval és higiéniai helyiség (kb. 53 nm);
B.6 - Sub 9 (Belső-1. emelet D6) - lakás két fő helyiséggel, két higiéniai helyiséggel, tárolóval, konyhával és spájzzal, valamint egy kis tárolóhelyiséggel a felső szinten, amelyet csak külső bejáraton keresztül lehet megközelíteni a tetőn keresztül (kb. 125 nm);
Az ingatlanhoz tartozó külső udvar, részben fedett tetőszerkezettel, behajtóval az utcáról, összesen kb. 12.961 nm területen.

Felhívjuk a figyelmet, hogy az ingatlanok jelenleg bérleti szerződés alapján vannak, amelyeket vállalkozás bérleti szerződése és a törvényesen regisztrált és a folyamat ellenében érvényesíthető bérleti szerződések tesznek ki évente összesen 36.000,00 euró plusz ÁFA összegben. A kapcsolódó szerződések 2026. december 31-én lejárnak, és a törvény által előírt határidőn belül felmondhatók.

Kisebb katasztrófák vannak jelen.

Az ingatlanok nem rendelkeznek telepítési vagy egyéb tanúsítványokkal. Ezért minden lehetséges érdeklődőt felkérünk, hogy még az ajánlat benyújtása előtt saját műszaki és szakmai szakembereivel ellenőrizze az ingatlanok átruházhatóságának feltételeit a mellékelt dokumentáció alapján.

Az ingatlanok a Pantelleria Város Ingatlan Katasterében vannak nyilvántartva a 91. lap:
624. részecske - Sub 3 - D/7 kategória - Adózott érték: 8.020,58 euró
624. részecske - Sub. 4 - A/3 kategória - 5. osztály - 1,5 helyiség - Adózott érték: 116,20 euró
624. részecske - Sub. 5 - A/3 kategória - 5. osztály - 1,5 helyiség - Adózott érték: 116,20 euró
624. részecske - Sub. 6 - A/3 kategória - 5. osztály - 1,5 helyiség - Adózott érték: 116,20 euró
624. részecske - Sub. 7 - A/3 kategória - 5. osztály - 1,5 helyiség - Adózott érték: 193,67 euró
624. részecske - Sub. 8 - A/3 kategória - 5. osztály - 1,5 helyiség - Adózott érték: 116,20 euró
624. részecske - Sub. 9 - A/3 kategória - 5. osztály - 5,5 helyiség - Adózott érték: 426,08 euró

A földek a Pantelleria Város Föld Katasterében vannak nyilvántartva a 91. lap:
316. részecske - Szőlőskert - Terület: 2.990 nm - Értékesítési érték: 19,30 euró - Adózott érték: 12,35 euró
317. részecske - Romos épület - terület: 42 nm
319. részecske - Kapros - Terület: 1.989 nm - Értékesítési érték: 14,38 euró - Adózott érték: 12,33 euró
320. részecske - Terület: 2.200 nm - Értékesítési érték: 14,20 euró - Adózott érték: 9,09 euró
1001 - 1002 - 1003. részecske