Cantina vinicola con appartamenti e terreni a Pantelleria (TP) - LOTTO A+B

RACCOLTA OFFERTE - Cantina vinicola con appartamenti e terreni a Pantelleria (TP), Località Rekale - LOTTO A+B

Compendio immobiliare adibito stabilimento enologico con annessi dammusi e si compone di:

STABILIMENTO ENOLOGICO
A.1 - locale con annesso wc prospiciente la strada pubblica ed adibito a wine shop;
A.2 - un magazzino con copertura a doppia falda su capriate lignee;
A.3 - locali direzione/laboratorio enologico;
A.4 - due capannoni industriali in muratura portante con annessi servizi e locali tecnici dove sono ubicati i silos in acciaio inox e le attrezzature per la vinificazione, imbottigliamento, etichettatura;
A.5 - locali al piano interrato, accessibili dal corpo scala addossato al capannone principale, destinati allo stoccaggio delle barriques;
A.6 - due piccoli corpi di fabbrica, anch’essi in pietra lavica, antistanti i "dammusi" adibiti a servizio igienico e magazzino;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - monolocale con servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 32 mq);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - monolocale con servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 34 mq);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - due vani e servizio igienico (sup. catastale circa 38 mq);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - due vani con accessi dall’esterno, disimpegno e wc (sup. catastale circa 112 mq);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - un vano con alcova e servizio igienico (sup. catastale circa 53 mq);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - appartamento con due vani principali, due servizi igienici, ripostiglio, cucina e dispensa, oltre ad un piccolo locale di sgombero al livello superiore con unico accesso dall’esterno attraverso la copertura (sup. catastale circa 125 mq);
Corte esterna pertinenziale, in parte coperta a tettoia, con accesso carrabile dalla strada, per una superficie totale di circa 12.961 mq.

Si fa presente che gli immobili sono attualmente locati in forza di contratto di affitto di azienda e di contratti di locazione regolarmente registrati ed opponibili alla procedura per un importo complessivo di € 36.000,00 annui oltre IVA. I relativi contratti andranno a scadere il 31/12/2026 e potranno essere disdetti entro i termini previsti per legge.

Sono presenti lievi difformità catastali.

Gli immobili non risultano muniti di certificazioni degli impianti o di altre certificazioni. Si invita, pertanto, espressamente ogni potenziale interessato a far verificare, ancor prima della presentazione dell'offerta, con propri tecnici e professionisti di fiducia l'esistenza delle condizioni per la trasferibilità dei beni sulla scorta della documentazione a corredo.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Pantelleria al Foglio 91:
Particella 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Particella 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 193,67
Particella 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 5,5 vani – R.C. € 426,08

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Pantelleria al Foglio 91:
Particella 316 – Vigneto – Superficie 2.990 mq – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Particella 317 – Fabbricato diruto – superficie 42 mq
Particella 319 – Cappereto – Superficie 1.989 mq – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Particella 320 – Superficie 2.200 mq – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Particella 1001 - 1002 - 1003