Immòbil industrial a Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Immòbil industrial a Ripatransone (AP), Località San Rustico 35 - LOTTO 1

L’immòbil l’è censì al Catast Fabbricati del Comun de Ripatransone al Foglio 53:

Particella 205 – Sub 18 – Categoria D/7

L'immòbil in oggetto, situà in una zona urbanizà e situà in prossimità de altre attività artigianali e industriali che attribuiss a l’area un punt de riferiment del mercà local, se sviluppa lungo una val completamente pianeggiante posta a 8 chilometri dal Casello Autostradale della A14 de Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrendo la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.

L’opificio, con area completamente recintada, se pò suddivid in do porzioni ben distinte, quella verso strada posta parallelamente alla Provinciale n. 92 e il capannone realizzà in più fasi e frutto de ampliamenti.

La porzione lato strada l’è una struttura in cemento armato de forma rettangolare, che se sviluppa su tre piani fora terra, il primo terra destinà in gran parte all’esposizione dei mobili e agli uffici degli arredatori, il piano primo, con accesso sia esterno che interno, destinà al settore amministrativo e opportunamente diviso con pareti attrezzate, il piano secondo de altezza interna variabile, destinà ad archivio, sala prova e magazzini.

Il piano terra, de circa 5.600 mq e accessori distaccati per circa mq 180, l’è così suddividù: Ingresso mq. 50, locali esposizione con box vendita, bagni e spogliatoi mq. 1.140, deposito mobili/prodotto finito mq. 650, laboratori/depositi mq. 3.020, carico prodotto finito mq. 460, locali verniciatura mq. 150, cabine cnel, centrali, locali compressori mq. 130, completamente tinteggiato, con infissi in alluminio e vetri antisfondamento. L’impiantistica l’è stada adeguada e revisionada anca per dotà la sala esposizione della luce necessaria.

Il piano primo de 412 mq l’è destinà ad uffici ed l’è stada divisa con pareti attrezzate in alluminio e vetro, con pavimenti coperti da moquette, le pareti son tinteggiate, gli infissi son in alluminio. Il piano primo l’è dotà de un balcone con ringhiera in ferro sui lati Sud ed Est.

Il piano secondo l’ha una superficie de 415 mq ed l’è raggiungibile dalla scala interna de collegamento a tutti i piani, l’è destinà ad archivi e sala prove. Le altezze interne varien da 1,95 mt. a 3,95 mt. e parte del piano l’è stada divisa con pareti attrezzate risultano ben illuminati e arieggiati.

I tre piani son anca collegati da ascensore/montacarichi.

La copertura l’è realizzada in lastre de cemento-amianto (eternit).

Se prega de notà la presenza de difformità non sanabili per cui andrà ripristinato lo stato dei luoghi. Le altre difformità risultano sanabili.

Allo stato attuale risulta ancora concessa in locazione porzione dell'immòbil de mq. 727,00, con regolare contratto de locazione datato 04/10/2014. A seguito del subentro della Curatela Fallimentare in tale contratto de locazione la sua scadenza l’è risultata de fatto prorogata al 05/10/2026 ma, attraverso scrittura integrativa sottoscritta dalle parti, l’è stada introdotta una clausola risolutiva della locazione al momento dell’aggiudicazione dell'immòbil.

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. comerciaal: 4396.83

Superfìcie: 5.710

Mq Curt: 5040

Mq Purtich: 96

Balcon: 48

Magasin: 413

Ufezi: 412

Cod. Lott: 1