Appartement en garage in San Gemini (TR) - LOTTO 2

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Appartement en garage in San Gemini (TR), Locatie Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente San Gemini op Blad 9:

Perceel 858 – Sub 10 – Categorie A/2 – Klasse 6 – Inhoud 3 kamers – R.C. € 240,15
Perceel 858 – Sub 19 – Categorie C/6 – Klasse 4 – Inhoud 24 m² – R.C. € 53,30

Appartement op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waarvan twee bovengronds en één ondergronds.
Intern is het verdeeld in een woonkamer met keukenhoek, gang, slaapkamer en een badkamer.
Er zijn twee balkons aanwezig.
De garage bevindt zich op de ondergrondse verdieping van hetzelfde gebouw.

Opmerkingen over de conformiteit:
Er zijn de volgende onregelmatigheden vastgesteld: Op het goedgekeurde bestemmingsplan van 13/09/2002 volgde de ondertekening van de overeenkomst van 26/09/2002, akte ingeschreven op 28/08/2002. De bijbehorende infrastructuurwerken werden gekeurd door ing. Benedetti (voor de secundaire infrastructuur van de I° en II° fase) en door arch. Bergonzi voor de overige primaire en secundaire infrastructuurwerken van de I°, II°, III° fase. Uit de keuring van arch. Bergonzi blijkt dat een bedrag van € 98.062,56 niet is vrijgegeven, berekend op de kosten van 2002 zoals aangegeven in de overeenkomst. Gezien het feit dat de uitgevoerde werken problemen vertonen in het gebruik (rioleringen in het bijzonder), zoals blijkt uit het antwoord van de Gemeente San Gemini van 05/05/23, worden kosten voor regularisatie van de infrastructuurwerken en buitengewone onderhoudskosten van ten minste € 6.000,00 per appartement, inclusief garage, verwacht.
Verwachte kosten voor voltooiing en onderhoud: € 6.000,00
Opmerkingen: Het is belangrijk op te merken dat de overeenkomst van 2002 in artikel 4 en 9 vereiste dat toekomstige kopers van de onroerende goederen alle verplichtingen die op het moment van de overdracht niet waren nagekomen, moesten overnemen. Tevens wordt opgemerkt dat er geen nieuwe overeenkomst is ondertekend na de wijziging van het bestemmingsplan, goedgekeurd op 01/10/2012. Daarom moet de wijziging van het P.L. worden beschouwd als een geschorste procedure in afwachting van de politieke-administratieve beslissingen die door de Gemeenteraad zullen worden genomen. Dit blijkt ook uit het antwoord van de Gemeente San Gemini van 05/05/23.

Om bovenstaande redenen wordt de urbanistische conformiteit NIET verklaard; opmerkingen: Het ontbreken van een volledige keuring van de primaire en secundaire infrastructuurwerken, samen met de opschorting van de wijziging van het Bestemmingsplan, staat niet toe de urbanistische conformiteit te verklaren.

Voor meer informatie raadpleeg de expertise en de bijgevoegde documentatie.

De verzameling zal worden uitgevoerd met de volgende methoden:

Alle eventuele bieders, behalve de personen die wettelijk uitgesloten zijn van de verkoop, moeten zich registreren op de site www.gobidreal.it, het deelnameformulier (online gepubliceerd) invullen en ondertekend terugsturen, ter acceptatie van de voorgestelde voorwaarden, in een gesloten envelop, naar het kantoor van de curator Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, samen met de gevraagde documentatie.

Voor meer informatie over deelname raadpleeg de bijgevoegde Verkoopmededeling.

Commercieel oppervlak: 60.4

Oppervlakte: 54

Balkon: 13

Mq Kelder: 10