Industrieel onroerend goed in Fabriano (AN) - LOT 1

Industrieel onroerend goed in Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - VERZAMELING VAN AANBIEDINGEN -

Een gedeelte van een groter industrieel onroerend goed, intern verdeeld in een productiegebied met een hoogte van 6,50 m en een kantoorruimte op twee verdiepingen. De productieafdeling heeft geen interne scheidingswanden; er is alleen een prefab aluminium kantoorbox aanwezig. Aan de muren zijn gasconvectors geïnstalleerd voor verwarming.
De kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, omvat verschillende kamers gescheiden door gipswanden en gedeeltelijk verlaagd plafond, met variabele hoogtes; voor toegang tot de eerste verdieping is er een centrale trap. Een deel van de begane grond wordt verwarmd met radiatoren, terwijl op de eerste verdieping gasconvectors en airconditioners zijn geïnstalleerd voor verwarming en koeling.
Het onroerend goed omvat extern een exclusieve asfalt binnenplaats.
Op het terrein is er een elektrische cabine die gemeenschappelijk is voor het hele gebouw, gemaakt met een gewapend betonnen structuur, een vlakke vloer en muren in metselwerk, intern verdeeld in drie ruimtes; er is ook een technische ruimte gerealiseerd voor de bescherming van technologische installaties, voor de behoeften van de activiteiten die in de loop der tijd in dit gedeelte van het gebouw zijn uitgevoerd.
Het terrein heeft momenteel geen directe toegang vanaf de openbare weg, daarom, indien dit gedeelte wordt toegewezen aan een andere partij dan de winnaar van de percelen 2 en 3, moet er een doorgangsrecht op de exclusieve binnenplaats van dit goed worden gevestigd; als alternatief kan de winnaar bij de gemeente Fabriano informeren naar de mogelijkheid om een nieuwe oprit te openen in de zuidwestelijke hoek van het terrein, waar al een voorbereiding is.

Het wordt opgemerkt dat het onroerend goed onder een huurovereenkomst valt voor 6 jaar vanaf 12/09/2016, met stilzwijgende verlenging voor nog eens 6 jaar, en zo verder, tenzij een van de partijen ten minste 12 maanden voor het verstrijken van de huur opzegt. De maandelijkse huur bedraagt € 4.500,00.
Een deel van het onroerend goed dat als kantoor op de begane grond wordt gebruikt en de gehele eerste verdieping zijn uitgesloten van de huur.

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Fabriano onder blad 79:
Perceel 236 – Sub. 1 – Categorie D/7 – R.C. € 12.100
Perceel 236 – Sub. 3 – Categorie F/1 – Inhoud 751 m²

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.

Commercieel oppervlak: 4664.6

Oppervlakte: 2.533

Vierkante meter Hof: 2408

Kantoren: 852