Industriell eiendom i Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Industriell eiendom i Ripatransone (AP), Lokalitet San Rustico 35 - LOTTO 1

Eiendommen er registrert i eiendomsregisteret til kommunen Ripatransone på ark 53:

Tomt 205 - Sub 18 - Kategori D/7

Den aktuelle eiendommen ligger i et urbanisert område i nærheten av andre håndverks- og industriaktiviteter som gir området en lokal markedsreferanse. Den ligger i en helt flat dal, 8 kilometer fra avkjørselen til A14-motorveien i Grottammare og 10 kilometer fra Adriaterhavsveien, som kan nås direkte ved å følge Provinciale vei nr. 92 østover.

Bygningen, med helt inngjerdet område, kan deles inn i to tydelig distinkte deler: den ene mot veien parallelt med Provinciale vei nr. 92 og lagerbygningen som er bygget i flere faser og utvidelser.

Delen ved veien er en rektangulær betongstruktur som strekker seg over tre etasjer over bakken. Første etasje er hovedsakelig for møbelutstilling og møbelhandlerkontorer, første etasje, med både ekstern og intern tilgang, er for administrativt formål og er riktig delt med utstyrte vegger, andre etasje med varierende intern høyde er for arkiv, prøverom og lager.

Første etasje, på ca. 5 600 kvm og tilleggsareal på ca. 180 kvm, er delt inn som følger: Inngang 50 kvm, utstillingslokaler med salgsboder, toaletter og garderober 1 140 kvm, møbel-/ferdigvarelager 650 kvm, verksteder/lager 3 020 kvm, lasting av ferdigvare 460 kvm, lakklokaler 150 kvm, cnel-bokser, sentraler, kompressorrom 130 kvm, fullstendig malt, med aluminiumsvinduer og innbruddssikre glass. Installasjonene er oppgradert og revidert for å gi utstillingslokalet nødvendig lys.

Første etasje på 412 kvm er for kontorer og er delt med utstyrte vegger i aluminium og glass, med tepper på gulvet, veggene er malt, vinduene er i aluminium. Første etasje har en balkong med jernrekkverk på sør- og østsiden.

Andre etasje har et areal på 415 kvm og kan nås via intern trapp som forbinder alle etasjene, er for arkiv og prøverom. Innvendig høyde varierer fra 1,95 m til 3,95 m, og en del av etasjen er delt med utstyrte vegger, godt opplyst og ventilert.

De tre etasjene er også forbundet med heis/godsheis.

Taket er laget av sement-asbestplater (eternitt).

Vær oppmerksom på tilstedeværelsen av ikke-korrigérbare avvik som må rettes opp. Andre avvik kan korrigeres.

For øyeblikket er en del av eiendommen på 727,00 kvm fortsatt leid ut med en gyldig leiekontrakt datert 04/10/2014. Etter at konkursboet overtok denne leiekontrakten, ble utløpsdatoen faktisk forlenget til 05/10/2026, men gjennom en tilleggsavtale signert av partene, ble det innført en klausul om oppsigelse av leieavtalen ved tildeling av eiendommen.

For mer informasjon, se vedlagt takst og dokumentasjon.

Næringslokale: 4396.83

Overflate: 5.710

Kvadratmeter Gård: 5040

Kvadratmeter Portico: 96

Balkong: 48

Lager: 413

Kontorer: 412

Kodeparti: 1