Industriell eiendom i Fabriano (AN) - KOMPLETT LOTTO

Industriell eiendom i Fabriano (AN) - KOMPLETT LOTTO - INNSAMLING AV TILBUD -

Lottot omfatter alle eiendommene.

LOTTO 1 Del av industriell eiendom med større konsistens, internt delt opp i en produksjonsområde med full høyde på 6,50 m og et kontorområde i to etasjer. Produksjonsområdet er uten interne skillevegger; det er kun en prefabrikkert aluminiumskontor. På veggene er det installert gassvarmere for oppvarming. Kontorområdet, fordelt på to etasjer, inkluderer flere rom delt av gipsvegger og delvis himlings, med varierende høyder; for tilgang til første etasje er det en sentral trapp. En del av første etasje er oppvarmet med radiatorer, mens det i første etasje er installert gassvarmere og klimaanlegg for oppvarming og kjøling. Eiendommen inkluderer eksternt en asfaltert eksklusiv gårdsplass. På området er det en elektrisk kabinett til felles bruk for hele bygningen, laget med struktur i armert betong, flatt tak og murvegger, delt internt i tre rom; det er også laget et teknisk rom for beskyttelse av teknologiske anlegg, for behovene til aktivitetene som har blitt utført i bygningens del over tid. Området har for øyeblikket ikke direkte tilgang fra offentlig vei, derfor, hvis denne delen blir tildelt en annen part enn vinneren av lott 2 og 3, må det opprettes en servitutt for passasje på den eksklusive gårdsplassen til denne eiendommen; alternativt kan vinneren undersøke med kommunen i Fabriano muligheten for å åpne en ny innkjørsel i sørvesthjørnet av området, hvor det allerede er en forberedelse.
Det bemerkes at eiendommen er gjenstand for en leiekontrakt i 6 år fra datoen 12/09/2016, med stilltiende fornyelse i ytterligere 6 år, og så videre, med mindre det gis oppsigelse fra en av partene minst 12 måneder før utløpet av leieavtalen. Den månedlige leien er lik € 4.500,00. En del av eiendommen som brukes som kontor i første etasje og hele første etasje er unntatt fra leie.

LOTTO 2 Del av industriell eiendom med større konsistens, internt delt opp i et enkelt produksjonsområde og to små flyttbare prefabrikkerte bokser til bruk som toalett. Den gjennomsnittlige høyden er 7,50 m. De vertikale strukturene til eiendommen har hyller for kran, og det er et komprimert luftanlegg. For tilgang er det tilgjengelige kjøre- og gangåpninger; en stor intern åpning forbinder denne delen av eiendommen med den i Lotto 1. Eksternt inkluderer eiendommen et asfaltert eksklusivt område, som grenser til de eksklusive områdene til de andre delene, med to direkte tilgang fra offentlig vei. På området er det bygget noen takoverbygg for beskyttelse av teknologiske anlegg og en prefabrikkert elektrisk kabinett, for behovene til aktivitetene som har blitt utført i eiendommens del over tid. Det er en rett til passasje til fordel for eiendommen i lott 3. Det presiseres også at hvis denne delen blir tildelt en annen part enn vinneren av lott 1, må det opprettes en servitutt for passasje til fordel for denne eiendommen for tilgang fra offentlig vei.
Det bemerkes at eiendommen er gjenstand for en leiekontrakt i 6 år fra datoen 12/07/2017, med stilltiende fornyelse i ytterligere 6 år, og så videre, med mindre det gis oppsigelse fra en av partene minst 12 måneder før utløpet av leieavtalen. Den månedlige leien er lik € 1.191,00. En del av det utendørs området er unntatt fra leie.

LOTTO 3 Del av industriell eiendom med større konsistens, internt delt opp i et enkelt produksjonsområde og prefabrikkerte og flyttbare bokser, to i armert betong til bruk som toalett og to i aluminium til bruk som kontor. Den gjennomsnittlige høyden er 7,50 m. De vertikale strukturene til eiendommen har hyller for kran. For tilgang er det tilgjengelige kjøre- og gangåpninger. Eksternt inkluderer eiendommen et asfaltert eksklusivt område, som grenser til de eksklusive områdene til de andre delene, hvor det er bygget et takoverbygg og et teknisk rom for beskyttelse av teknologiske anlegg, for behovene til aktivitetene som har blitt utført i eiendommens del over tid. Det er også en flyttbar teltstruktur som også opptar en del av det urbane området i lott 1, eid av leietakeren av lott 1. Området har ikke direkte tilgang fra offentlig vei; det er uansett en rett til passasje på den eksklusive gårdsplassen til den delen av bygningen som tilhører lott 2.
Det bemerkes at eiendommen for øyeblikket er okkupert på grunnlag av en utløpt leiekontrakt. Erstatningen for okkupasjonen er lik leien for den nettopp utløpte kontrakten, lik € 1.000 per måned.

Kadastralregisteret for bygninger i kommunen Fabriano på ark 79:
Partikkel 236 – Sub. 1 – Kategori D/7 – R.C. € 12.100
Partikkel 85 - Sub. 2 - Kategori D/7 - R.C. € 3.718,49
Partikkel 236 – Sub. 3 – Kategori F/1 – Konsistens 751 kvm
Partikkel 85 - Sub. 5 - Kategori D/7 - R.C. € 5.826,00

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.