Leilighet og garasje i San Gemini (TR) - LOT 2

INNSAMLING AV TILBUD - Leilighet og garasje i San Gemini (TR), Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 2 Eiendommene er registrert i bygningsregisteret til kommunen San Gemini på ark 9: Del 858 - Sub 10 - Kategori A/2 - Klasse 6 - Størrelse 3 rom - Skatt € 240,15 Del 858 - Sub 19 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Størrelse 24 kvm - Skatt € 53,30 Leiligheten ligger i første etasje i en bygning med tre etasjer, hvorav to over bakken og en under bakken. Den er intern delt inn i stue med kjøkkenkrok, gang, soverom og et bad. Det er to balkonger til stede. Garasjen ligger i kjelleren av samme bygning. Merknader om samsvar:
Følgende uregelmessigheter ble oppdaget: På lotteriplanen godkjent 13/09/2002, fulgte signeringen av avtalen 26/09/2002, handlingen ble transkribert 28/08/2002. De relaterte urbaniseringsarbeidene ble godkjent av ing. Benedetti (for sekundære urbaniseringsarbeider i første og andre del) og av ark. Bergonzi for de gjenværende primære og sekundære urbaniseringsarbeidene i første, andre og tredje del. Fra godkjenningen av ark. Bergonzi fremgår det at et beløp på € 98.062,56 ikke er frigjort, beregnet på 2002-kostnadene angitt i avtalen. Siden de utførte arbeidene har kritiske punkter i bruken (spesielt avløp), som bekreftet av svaret fra kommunen San Gemini 05/05/23, forventes det kostnader for regulering av urbaniseringsarbeidene og ekstraordinær vedlikehold på minst € 6.000,00 per leilighet, inkludert garasje. Forventede kostnader for ferdigstillelse og vedlikehold: € 6.000,00 Merk: Det presiseres at avtalen fra 2002 forutså i art. 4 og 9 at fremtidige kjøpere av eiendommene må overta alle forpliktelser påtatt og ikke oppfylt på tidspunktet for overdragelsen. Det presiseres også at etter endringen av lotteriplanen, godkjent 01/10/2012, ble det ikke fulgt opp med noen ny avtale. Derfor skal endringen av lotteriplanen betraktes som en suspendert praksis og vente på politisk-administrative beslutninger som vil bli vedtatt av kommunestyret. Dette fremgår også av svaret fra kommunen San Gemini 05/05/23. På grunn av det ovennevnte er det ikke erklært urbanistisk samsvar; merknader: Mangelen på fullstendig godkjenning av primære og sekundære urbaniseringsarbeider, sammen med suspensjonen av endringen av lotteriplanen, tillater ikke erklæring av urbanistisk samsvar. For ytterligere informasjon, se vedlagt ekspertvurdering og dokumentasjon. Innsamlingen vil bli utført ved hjelp av følgende metoder:
Alle potensielle tilbydere, unntatt de som av loven ikke har lov til å kjøpe, må etter å ha registrert seg på nettstedet www.gobidreal.it, fylle ut deltakelsesskjemaet (publisert online) og returnere det signert, for å akseptere de foreslåtte vilkårene, i en lukket konvolutt, til kuratorens kontor Adv. Enrico Colasanti, i Via delle Orchidee 9, Rieti, sammen med nødvendig dokumentasjon. For mer informasjon om deltakelse, se vedlagt salgsvarsel.

Næringslokale: 60.4

Overflate: 54

Balkong: 13

Kvm kjeller: 10