Winiarnia z Dammusi i gruntami na Pantellerii (TP) - LOTTO A+B

ZBIERANIE OFERT - Winiarnia z Dammusi i gruntami na Pantellerii (TP), lokalizacja Rekale - LOTTO A+B

Nieruchomość przeznaczona na zakład winiarski z przyległymi dammusami składa się z:

ZAKŁAD WINIARSKI
A.1 - pomieszczenie z przyległą toaletą, wychodzące na drogę publiczną, przeznaczone na wine shop;
A.2 - magazyn z dachem dwuspadowym na drewnianych krokwi;
A.3 - pomieszczenia biurowe/laboratorium winiarskie;
A.4 - dwa przemysłowe budynki murowane z przyległymi usługami i pomieszczeniami technicznymi;
A.5 - pomieszczenia w piwnicy, dostępne z klatki schodowej przylegającej do głównego budynku, przeznaczone do przechowywania beczek;
A.6 - dwa małe budynki, również z lawy wulkanicznej, znajdujące się przed "dammusi", przeznaczone na toaletę i magazyn;
Zewnętrzny dziedziniec, częściowo zadaszony, z wjazdem z drogi, o łącznej powierzchni około 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - kawalerka z toaletą i antresolą (pow. katastralna około 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - kawalerka z toaletą i antresolą (pow. katastralna około 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dwa pomieszczenia i toaleta (pow. katastralna około 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dwa pomieszczenia z dostępem z zewnątrz, korytarz i toaleta (pow. katastralna około 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - jedno pomieszczenie z wnęką i toaletą (pow. katastralna około 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - mieszkanie z dwoma głównymi pomieszczeniami, dwiema toaletami, schowkiem, kuchnią i spiżarnią, a także małym pomieszczeniem do przechowywania na górnym poziomie z jedynym dostępem z zewnątrz przez dach (pow. katastralna około 125 m²);

Informujemy, że nieruchomości są obecnie wynajmowane na podstawie umowy najmu przedsiębiorstwa oraz umów najmu, które są sprzeczne z procedurą, na łączną kwotę 36.000,00 € plus VAT. Odpowiednie umowy wygasną: umowa dotycząca winiarni 31.12.2032; umowa dotycząca dammusi 31.12.2026. Obie umowy mogą być przedmiotem wypowiedzenia w terminach przewidzianych prawem.

Występują niewielkie niezgodności katastralne.

Nieruchomości nie posiadają certyfikatów instalacji ani innych certyfikatów. W związku z tym, każdy potencjalny zainteresowany jest wyraźnie zapraszany do sprawdzenia, jeszcze przed złożeniem oferty, przez swoich techników i zaufanych profesjonalistów, istnienia warunków do przeniesienia własności na podstawie dokumentacji towarzyszącej.

Informujemy również, że maszyny, sprzęt, meble i wszelkiego rodzaju ruchomości znajdujące się w nieruchomości na Pantellerii nie są wliczone w sprzedaż.

Nieruchomości są zarejestrowane w Księdze Wieczystej Gminy Pantelleria na Arkuszu 91:
Działka 624 – Sub 3 – Kategoria D/7 – R.C. 8.020,58 €
Działka 624 – Sub. 4 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Powierzchnia 1,5 pomieszczenia – R.C. 116,20 €
Działka 624 – Sub. 5 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Powierzchnia 1,5 pomieszczenia – R.C. 116,20 €
Działka 624 – Sub. 6 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Powierzchnia 1,5 pomieszczenia – R.C. 116,20 €
Działka 624 – Sub. 7 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Powierzchnia 1,5 pomieszczenia – R.C. 193,67 €
Działka 624 – Sub. 8 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Powierzchnia 1,5 pomieszczenia – R.C. 116,20 €
Działka 624 – Sub. 9 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Powierzchnia 5,5 pomieszczenia – R.C. 426,08 €

Grunty są zarejestrowane w Księdze Gruntów Gminy Pantelleria na Arkuszu 91:
Działka 316 – Winiarnia – Powierzchnia 2.990 m² – R.D. 19,30 € – R.A. 12,35 €
Działka 317 – Ruina budynku – powierzchnia 42 m²
Działka 319 – Cappereto – Powierzchnia 1.989 m² – R.D. 14,38 € – R.A. 12,33 €
Działka 320 – Powierzchnia 2.200 m² – R.D. 14,20 € – R.A. 9,09 €
Działka 1001 - 1002 - 1003