Nieruchomość przemysłowa w Fabriano (AN) - KOMPLETNY LOT

Nieruchomość przemysłowa w Fabriano (AN) - KOMPLETNY LOT - ZBIERANIE OFERT -

Licytacja obejmuje wszystkie nieruchomości.

LOT 1 Część nieruchomości przemysłowej o większej powierzchni, wewnętrznie podzielona na strefę produkcyjną o wysokości 6,50 m oraz na biura na dwóch piętrach. Część produkcyjna jest pozbawiona wewnętrznych przegrod; znajduje się tam jedynie prefabrykowany kontener aluminiowy do użytku biurowego. Na ścianach zainstalowane są grzejniki gazowe do ogrzewania. Strefa biurowa, rozłożona na dwóch piętrach, obejmuje różne pomieszczenia podzielone ścianami z karton-gipsu, częściowo podwieszonymi sufitami, o zmiennej wysokości; dostęp do pierwszego piętra zapewnia centralna klatka schodowa. Część parteru jest ogrzewana grzejnikami, podczas gdy na pierwszym piętrze zainstalowane są grzejniki gazowe i klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia. Nieruchomość zewnętrznie obejmuje wyłączny asfaltowany dziedziniec. Na terenie znajduje się wspólna stacja transformatorowa dla całego budynku, wykonana z konstrukcji żelbetowej, z płaskim stropem i murowanymi ścianami, wewnętrznie podzielona na trzy pomieszczenia; dodatkowo zrealizowano pomieszczenie techniczne, chroniące instalacje technologiczne, dla potrzeb działalności, które były prowadzone w tej części budynku. Teren obecnie nie ma bezpośredniego dostępu z drogi publicznej, dlatego w przypadku, gdy ta część zostanie przyznana podmiotowi innemu niż nabywca działek 2 i 3, należy ustanowić na wyłącznym dziedzińcu tego dobra służebność przejścia; alternatywnie nabywca może sprawdzić w Urzędzie Miasta Fabriano możliwość otwarcia nowego wjazdu w południowo-zachodnim rogu terenu, gdzie już istnieje przygotowanie.
Należy zauważyć, że nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu na 6 lat od daty 12/09/2016, z automatycznym przedłużeniem na kolejne 6 lat, i tak dalej, chyba że jedna ze stron wypowie umowę co najmniej 12 miesięcy przed upływem terminu najmu. Czynsz miesięczny wynosi 4.500,00 euro. Z najmu wyłączona jest część nieruchomości biurowej na parterze oraz całe pierwsze piętro.

LOT 2 Część nieruchomości przemysłowej o większej powierzchni, wewnętrznie podzielona na jedną strefę produkcyjną i dwa małe, przenośne kontenery do użytku WC. Średnia wysokość wynosi 7,50 m. Struktury pionowe nieruchomości są wyposażone w wsporniki dla suwnicy, a także zainstalowano system sprężonego powietrza. Dostęp zapewniają otwory wjazdowe i piesze; szerokie otwarcie wewnętrzne łączy tę część nieruchomości z częścią z Lotu 1. Zewnętrznie nieruchomość obejmuje wyłączny asfaltowany teren, graniczący z wyłącznymi terenami innych części, z dwoma bezpośrednimi dostępami z drogi publicznej. Na terenie zrealizowano kilka wiat chroniących instalacje technologiczne oraz prefabrykowaną stację transformatorową, dla potrzeb działalności, które były prowadzone w tej części nieruchomości. Na terenie ciąży prawo przejścia na rzecz części nieruchomości z działki 3. Należy również zauważyć, że w przypadku, gdy ta część zostanie przyznana podmiotowi innemu niż nabywca działki 1, należy ustanowić służebność przejścia na rzecz tego dobra dla dostępu z drogi publicznej.
Należy zauważyć, że nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu na 6 lat od daty 12/07/2017, z automatycznym przedłużeniem na kolejne 6 lat, i tak dalej, chyba że jedna ze stron wypowie umowę co najmniej 12 miesięcy przed upływem terminu najmu. Czynsz miesięczny wynosi 1.191,00 euro. Z najmu wyłączona jest część terenu zewnętrznego.

LOT 3 Część nieruchomości przemysłowej o większej powierzchni, wewnętrznie podzielona na jedną strefę produkcyjną oraz kontenery prefabrykowane i przenośne, dwa z żelbetu do użytku WC i dwa z aluminium do użytku biurowego. Średnia wysokość wynosi 7,50 m. Struktury pionowe nieruchomości są wyposażone w wsporniki dla suwnicy. Dostęp zapewniają otwory wjazdowe i piesze. Zewnętrznie nieruchomość obejmuje wyłączny asfaltowany teren, graniczący z wyłącznymi terenami innych części, na którym zrealizowano wiatę oraz pomieszczenie techniczne chroniące instalacje technologiczne, dla potrzeb działalności, które były prowadzone w tej części nieruchomości. Ponadto znajduje się tam przenośna konstrukcja, która zajmuje również część terenu miejskiego z działki 1, będącego własnością najemcy działki 1. Teren nie ma bezpośrednich dostępu z drogi publicznej; w każdym razie obowiązuje prawo przejścia na wyłącznym dziedzińcu części budynku z działki 2.
Należy zauważyć, że obecnie nieruchomość jest zajęta na podstawie umowy najmu, która wygasła. Odszkodowanie za zajęcie wynosi równowartość czynszu z właśnie wygasłej umowy, wynoszącego 1.000 euro miesięcznie.

Księgi wieczyste Nieruchomości Gminy Fabriano na Arkuszu 79:
Działka 236 – Sub. 1 – Kategoria D/7 – R.C. 12.100 euro
Działka 85 - Sub. 2 - Kategoria D/7 - R.C. 3.718,49 euro
Działka 236 – Sub. 3 – Kategoria F/1 – Powierzchnia 751 m²
Działka 85 - Sub. 5 - Kategoria D/7 - R.C. 5.826,00 euro

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.