Nieruchomość przemysłowa w Fabriano (AN) - LOT 1

Nieruchomość przemysłowa w Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - ZBIERANIE OFERT -

Część nieruchomości przemysłowej o większej powierzchni, wewnętrznie podzielona na strefę produkcyjną o wysokości 6,50 m oraz na biura na dwóch piętrach. Część produkcyjna jest pozbawiona wewnętrznych przegrod; znajduje się tam jedynie prefabrykowany kontener aluminiowy do użytku biurowego. Na ścianach zainstalowane są konwektory gazowe do ogrzewania.
Strefa biurowa, rozłożona na dwóch piętrach, obejmuje różne pomieszczenia podzielone ścianami z karton-gipsu i częściowo podwieszonymi sufitami, o zmiennej wysokości; dostęp do pierwszego piętra zapewnia centralna klatka schodowa. Część parteru jest ogrzewana grzejnikami, podczas gdy na pierwszym piętrze zainstalowane są konwektory gazowe i klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia.
Nieruchomość zewnętrznie obejmuje wyłączny asfaltowany dziedziniec.
Na terenie znajduje się stacja transformatorowa służąca całemu budynkowi, wykonana z konstrukcji żelbetowej, z płaskim stropem i murowanymi ścianami, wewnętrznie podzielona na trzy pomieszczenia; dodatkowo zrealizowano pomieszczenie techniczne, chroniące instalacje technologiczne, dla potrzeb działalności, które były prowadzone w tej części budynku.
Obszar obecnie nie ma bezpośredniego dostępu z drogi publicznej, dlatego jeśli ta część zostanie przyznana podmiotowi innemu niż nabywca działek 2 i 3, należy ustanowić na wyłącznym dziedzińcu tego dobra służebność przejścia; alternatywnie nabywca może sprawdzić w Gminie Fabriano możliwość otwarcia nowego wjazdu w południowo-zachodnim rogu terenu, gdzie już istnieje przygotowanie.

Należy zauważyć, że nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu na 6 lat od daty 12/09/2016, z automatycznym przedłużeniem na kolejne 6 lat, i tak dalej, chyba że jedna ze stron wypowie umowę co najmniej 12 miesięcy przed upływem terminu najmu. Czynsz miesięczny wynosi 4.500,00 €.
Z najmu wyłączona jest część nieruchomości przeznaczona na biura na parterze oraz całe pierwsze piętro.

Nieruchomość jest zarejestrowana w Księdze Wieczystej Gminy Fabriano na Arkuszu 79:
Działka 236 – Sub. 1 – Kategoria D/7 – R.C. 12.100 €
Działka 236 – Sub. 3 – Kategoria F/1 – Powierzchnia 751 m²

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o zapoznanie się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.

Powierzchnia handlowa: 4664.6

Powierzchnia: 2.533

Mq Dziedziniec: 3159

Biura: 852