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Conjunto imobiliário com terrenos anexos em Marghera (VE) - LOTE 3

Leilão
n.19384.3

Imóveis > Terrenos

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  • Descrição

Conjunto imobiliário com terrenos anexos em Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTE 3

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Veneza na Folha 184:
Parcela 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Veneza na Folha 184:
Parcelas 103-1391-1393

Conjunto imobiliário composto por terrenos localizados em uma área com predominante destino residencial (Zona B.3 - residencial de complemento), além de porções limitadas localizadas em áreas com diferentes destinações, com 6 edifícios acima, 1 armazém / depósito de categoria catastral C7 e 5 garagens de categoria catastral C6, atualmente em estado de abandono e em forte degradação, com algumas partes desabadas; o conjunto está localizado na Municipalidade de Marghera, na zona oeste do território comunal de Veneza, próximo à tangencial de Mestre e ao pedágio da autoestrada às portas da cidade.

A área onde está localizado o complexo edificado está inserida em três diferentes classificações do P.R.G. Comunal para a Terraferma. Em particular, quase toda a parcela 103, assim como toda a parcela 1391, estão inseridas na Zona B.3, residencial de complemento, enquanto a parte restante (uma faixa a oeste com uma largura média de cerca de 9,5 m) está inserida em uma área com destino a verde equipado.
A parcela 1393 está inteiramente inserida em uma área com destino a verde de arborização viária.

As NTA no artigo 8.5 preveem para as áreas B.3 os seguintes parâmetros edificáveis:
a) índice de utilização fundiária (Uf): 0,70 m²/m²;
b) altura do edifício (H máx): 12,50 m;
c) distância entre edifícios (Df): 0 ou 10 m;
d) distância do limite (Dc): 0 ou 5 m;
e) distância das ruas (Ds): 5 m.

Para os edifícios existentes na data de adoção do P.R.G., como os em questão, com exclusão daqueles com tipo de intervenção codificado e daqueles incluídos em áreas de aplicação das modalidades de redesenho da paisagem urbana conforme a Tabela 13.2, é sempre permitida a demolição com reconstrução de igual área mesmo que superior à correspondente ao Uf da zona. Além disso, para esses edifícios, se com área inferior a 400 m², é permitida a ampliação até atingir essa área.
Para as áreas com destino a verde equipado e a verde de arborização viária, é excluído qualquer tipo de edificação.


Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Superfície: 192,75

  • Anexos (3)

 ofertas:

Lote suspenso para

Preço de reserva

Lance mínimo € 2.500,00

Comissão do Comprador ver condições específicas

Depósito caucional: € 52.245,00

IVA no lote 22,00 %se fosse aplicável

vendido

Solicitar informação Solicitar visita Cond. Gerais Condições Específicas dados PVP
ID Inserzione2015195
2e3cb964-2d4c-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura728265
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura78
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4091801
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1835629
Descrizione (IT)Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.19384.3
Primo Identificativo1835629
Codice3
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
ComuneVenezia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2442834
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184: Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184: Particelle 103-1391-1393 Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città. L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato. La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale. Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi: a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq; b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml; c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml; d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml; e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml. Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp. Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.
    Primo Identificativo2442834
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
    ComuneVenezia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 October 2023 horas 15:302023-10-04T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base261.225,00
Offerta Minima261.225,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 October 2023 horas 15:302023-10-04T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione28/07/20232023-07-28

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