Imóvel industrial em Fabriano (AN) - LOTE COMPLETO

Imóvel industrial em Fabriano (AN) - LOTE COMPLETO - COLETA DE OFERTAS -

O lote inclui todos os imóveis.

LOTE 1 Porção de imóvel industrial de maior consistência, internamente è dividida em uma zona de produção com altura total de 6,50 m e em uma zona de escritórios em dois andares. O setor produtivo è isento de divisórias internas; existe unicamente um box pré-fabricado em alumínio para uso de escritório. Nas paredes estão instalados termoconvectores a gás para aquecimento. A zona de escritórios, distribuída em dois andares, inclui várias salas divididas por paredes de drywall e em parte com forro, com alturas variáveis; para o acesso ao primeiro andar existe uma escada central. Parte do térreo è aquecida com radiadores, enquanto no primeiro andar estão instalados termoconvectores a gás e climatizadores para aquecimento e resfriamento. O imóvel externamente inclui um pátio exclusivo asfaltado. Na área existe uma cabine elétrica de serviço comum a todo o edifício, construída com estrutura em concreto armado, laje plana e paredes em alvenaria, dividida internamente em três locais; também foi construído um local técnico, para abrigar instalações tecnológicas, para as necessidades das atividades que ao longo do tempo foram realizadas na porção do edifício. A área atualmente è isenta de acesso direto da estrada pública, portanto, caso esta porção seja adjudicada a um sujeito diferente do adjudicatário dos lotes 2 e 3, deverá ser constituída sobre o pátio exclusivo deste bem uma servidão de passagem; alternativamente, o adjudicatário poderá verificar junto à Prefeitura de Fabriano a possibilidade de abertura de um novo acesso na esquina sudoeste da área, onde já existe uma predisposição.
Informa-se que o imóvel è objeto de contrato de locação por 6 anos a partir de 12/09/2016, com renovação tácita por mais 6 anos, e assim sucessivamente, caso não haja rescisão por uma das partes pelo menos 12 meses antes do término da locação. O aluguel mensal è de € 4.500,00. Está excluída da locação uma parte do imóvel para uso de escritório no térreo e todo o primeiro andar.

LOTE 2 Porção de imóvel industrial de maior consistência, internamente dividida em uma única zona de produção e dois pequenos boxes pré-fabricados móveis para uso de banheiro. A altura média è de 7,50 m. As estruturas verticais do imóvel estão equipadas com suportes para o guindaste, e existe um sistema de ar comprimido. Para o acesso, existem aberturas para veículos e pedestres; uma ampla abertura interna conecta esta porção do imóvel com a do Lote 1. Externamente, o imóvel inclui uma área exclusiva asfaltada, limitando-se com as áreas exclusivas das outras porções, dotada de dois acessos diretos da estrada pública. Na área foram construídos alguns telhados para abrigar instalações tecnológicas e uma cabine elétrica pré-fabricada, para as necessidades das atividades que ao longo do tempo foram realizadas na porção do imóvel. Sobre a área pesa um direito de passagem em favor da porção do imóvel do lote 3. Esclarece-se ainda que, caso esta porção seja adjudicada a um sujeito diferente do adjudicatário do lote 1, deverá ser constituída uma servidão de passagem em favor deste bem para o acesso da estrada pública.
Informa-se que o imóvel è objeto de contrato de locação por 6 anos a partir de 12/07/2017, com renovação tácita por mais 6 anos, e assim sucessivamente, caso não haja rescisão por uma das partes pelo menos 12 meses antes do término da locação. O aluguel mensal è de € 1.191,00. Está excluída da locação uma parte da área externa.

LOTE 3 Porção de imóvel industrial de maior consistência, internamente dividida em uma única zona de produção e boxes pré-fabricados e móveis, dois em concreto armado para uso de banheiro e dois em alumínio para uso de escritório. A altura média è de 7,50 m. As estruturas verticais do imóvel estão equipadas com suportes para o guindaste. Para o acesso, existem aberturas para veículos e pedestres. Externamente, o imóvel inclui uma área exclusiva asfaltada, limitando-se com as áreas exclusivas das outras porções, onde foi construído um telhado e um local técnico para abrigar instalações tecnológicas, para as necessidades das atividades que ao longo do tempo foram realizadas na porção do imóvel. Existe também uma estrutura de tendas móveis que ocupa parte da área urbana do lote 1, de propriedade do inquilino do lote 1. A área è isenta de acessos diretos da estrada pública; existe de qualquer forma um direito de passagem sobre o pátio exclusivo da porção do edifício do lote 2.
Informa-se que atualmente o imóvel è ocupado com base em um contrato de locação expirado. A indenização pela ocupação è equivalente ao aluguel do contrato recém-expirado, que è de € 1.000 mensais.

Cadastro de Edifícios do Município de Fabriano na Folha 79:
Partícula 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Partícula 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49
Partícula 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistência 751 m²
Partícula 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.