Imóvel industrial em Fabriano (AN) - LOTE 1

Imóvel industrial em Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOTE 1 - COLETA DE OFERTAS -

Porção de imóvel industrial de maior consistência, internamente é dividida em uma área de produção com altura total de 6,50 m e em uma área de escritórios em dois andares. O setor produtivo é isento de divisores internos; está presente unicamente um box pré-fabricado em alumínio para uso de escritório. Nas paredes estão instalados termoconvectores a gás para aquecimento.
A área de escritórios, distribuída em dois andares, inclui várias salas divididas por paredes de drywall e em parte com forro, com alturas variáveis; para o acesso ao primeiro andar há uma escada central. Parte do térreo é aquecida com radiadores, enquanto no primeiro andar estão instalados termoconvectores a gás e climatizadores para aquecimento e resfriamento.
O imóvel externamente inclui um pátio exclusivo asfaltado.
Na área está presente uma cabine elétrica de serviço comum de todo o edifício, realizada com estrutura em concreto armado, laje plana e paredes em alvenaria, dividida internamente em três locais; foi também realizado um local técnico, para abrigar instalações tecnológicas, para as necessidades das atividades que ao longo do tempo foram realizadas na porção do edifício.
A área atualmente está isenta de acesso direto da estrada pública, portanto, caso esta porção seja adjudicada a um sujeito diferente do adjudicatário dos lotes 2 e 3, deverá ser constituída sobre o pátio exclusivo deste bem uma servidão de passagem; alternativamente, o adjudicatário poderá verificar junto à Prefeitura de Fabriano a possibilidade de abertura de um novo acesso na esquina sudoeste da área, onde já existe uma predisposição.

Cabe ressaltar que o imóvel é objeto de contrato de locação por 6 anos a partir da data de 12/09/2016, com renovação tácita por mais 6 anos, e assim sucessivamente, caso não seja dada rescisão por uma das partes pelo menos 12 meses antes do término da locação. O aluguel mensal é de € 4.500,00.
Está excluída da locação uma parte do imóvel para uso de escritório no térreo e todo o primeiro andar.

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Fabriano na Folha 79:
Partícula 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Partícula 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistência 751 m²

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 4664.6

Superfície: 2.533

Metros Quadrados de Pátio: 2408

Escritórios: 852