Imóvel industrial em Marcianise (CE) - LOTE 4

Em leilão imóvel industrial em Marcianise (CE), Estrada Estadual Sannitica 87 - Km 326 - LOTE 4

O imóvel industrial em leilão está localizado na zona Industrial Marcianise Sul a apenas 500 do acesso da autoestrada Caserta Sul - Marcianise.
A superfície total é de 2.134,50 m², com um pátio descoberto de 1810 m².
O lote em questão é composto por três imóveis.

IMÓVEL A, com uma superfície total de 1.430 m², uma altura máxima de 9 metros e é composto por:
- um andar térreo em parte destinado a bar restaurante e uma parte caracterizada pela presença de dois campos de beach volley com serviços anexos, uma sala técnica e uma entrada autônoma localizada na fachada sul,
- um mezanino em parte destinado a sala com mesas em uso ao bar-restaurante e em parte a sala técnica/deposito com acesso autônomo do exterior do edifício lado sul, além de um espaço acima dos serviços dos campos de beach volley para os espectadores das partidas de beach volley (cf. Anexo n.8 F.20b); a referida área está acima dos vestiários dos campos de vôlei;
- um primeiro andar anteriormente destinado a centro estético ou similar.

IMÓVEL B, com uma superfície de 703,80 m², é composto por uma área de trabalho, um escritório de cerca de 42,70 m² de superfície e um pequeno depósito de cerca de 11,70 m².

IMÓVEL C, cabine elétrica a serviço do imóvel.

Na cobertura dos imóveis A e B há um sistema fotovoltaico a serviço também do imóvel presente no lote 3.

A porção de área externa é gravada por direito de passagem em favor da partícula 5204.
Existem discrepâncias edilícias e cadastrais.

Cabe ressaltar que os imóveis estão sujeitos a contratos de locação conforme segue:
- Imóvel A, contrato de locação com duração de 6+6 anos com vencimento em 04/02/2032, a um aluguel anual de € 30.000,
- Imóvel B, contrato de locação com duração de 6+6 anos com vencimento em 31/12/2032, a um aluguel anual de € 14.000.
No contrato há cláusula de renúncia de rescisão do contrato ao término dos primeiros 6 anos.

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Marcianise na Folha 22:
Partícula 5205 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. € 108,00
Partícula 5205 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 4.760,00
Partícula 5205 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. € 10.100,00

Superfície: 2.134,50

Metros Quadrados de Pátio: 1810

Mq Pórtico: 70

Cód. Lote: 4